Vente Maison 39 500 € Gimont (32200)
- 80 m²
494 €/m²
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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494 €/m²
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Pizzeria de 80 m² à gimont (32200)
iad France - Pierre Lannefranque vous propose : Fond de commerce : Pizzeria dans le Gers
Située dans une ville du sud du Gers, cette pizzeria propose des ventes à emporter. Il y a encore de grandes possibilités de développement grâce à l’exploitation de la vente sur place (15 places à l’intérieur) et une terrasse ombragée (15 places).
Le loyer s’élève à 300 € /mois pour un local de 80 m² environ pour une durée illimitée.
LE MATÉRIEL :
•Un four napolitain 6 pizzas
•Table réfrigérée
•2 pétrins
•1 frigo
•1 trancheuse
•1 vitrine réfrigérée pour boissons
•8 tables avec chaises
LE LOCAL DE 80 M ² :
•1 salle de restauration (14 places)
•1 cuisine ouverte
•1 arrière-cuisine
•1 réserve
LE LIEU :
•Situé sur la place centrale où se déroulent les fêtes du village
•Terrasse ombragée
•Proximité commerces
•Bonne visibilité
LA PIZZERIA :
•Chiffre d’affaires : 22 000 € (uniquement à emporter)
•Ouverture : 4 services sur 14, uniquement le soir
•Développement possible sur place et jours d’ouverture
•La pizzeria bénéficie d’une clientèle régulière.
Il n’y a pas d’employés à reprendre, et l’emplacement est de qualité. L’ensemble du matériel d’exploitation est neuf (2021) dont un four électrique napolitain 6 pizzas.
Une formation sera proposée pour le repreneur.
Je vous accompagne de manière personnalisée jusqu’à la finalisation du dossier. Je m’occupe des visites, du suivi administratif et de l’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente. Mon objectif est de rendre le processus de vente fluide et transparent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque (ID 79748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUCH sous le numéro 524181658
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gimont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gimont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gimont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 39 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 35 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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