Vente Maison 388 000 € Castelnau-Barbarens (32450)

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 82) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Nous parlons français, anglais, Allemand / We speak English / Wir sprechen Deutsch
Dans la belle , dans un endroit , par un long chemin nous accédons à une entièrement rénovée, au cœur d’un C’est une , dans un . Le terrain, de plus de 3176m², est arboré et facile à entretenir. Depuis la propriété, il est facile de rejoindre à pied des chemins de terres et de faire de belles balades ou même de rejoindre Gimont !
C’est une propriété idéale pour une famille avec enfants, le cadre est propice au repos du week-end, la piscine au farniente et aux jeux. En cas de nécessité, une chambre au rez-de-chaussée permet d’envisager de loger les séniors de la famille !
: Une installation photovoltaïque de 9KW en autoconsommation avec revente à EDF / Situation géo 30min de Colomiers / 40min de Toulouse. aux murs de , a une surface habitable d’environ 170m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une avec passe-plats, d’une pièce de vie de 45m² avec et , d’une (style véranda) avec , d’une , d’une salle de bain avec baignoire et douche, de toilettes séparées, d’un cellier. Il est possible d’accéder à l’intérieur directement par la terrasse couverte extérieure, ou par le porche, ou par le garage.
A l’étage où nous arrivons par un , un , dont deux donnent sur une .
Une de plus de 50m² proche de la piscine.
La pièce servant actuellement de cellier, d’environ 20m², est très bien aménagée et pourrait être rapidement transformée en une cinquième chambre.
A noter que la maison est protégée des intempéries au nord et à l’ouest par les diverses dépendances. : La piscine, traitement chlore, mesure 11.5x4.5. Elle est entièrement couverte d’un abri piscine qui permet de très bien chauffer l'eau et entièrement entourée d’un carrelage en très bon état. La pompe a été changée il y a un an. Un système de chauffage par pompe à chaleur spécifique à la piscine.
On trouve ici, dans la structure de la maison, un un , une un . A l’extérieur un , avec une douche et des toilettes. Soit environ 110m² de surface annexe.
D’une surface totale de tout autour de la maison, le terrain est
, on peut y distinguer plusieurs espaces : une pouvant accueillir des voitures, un
un
un (pour des poules par exemple). On y trouve aussi des
: une
un
un
des (amphores) de 1m3 chacune et une de 6/7m3. Des robinets d’eau de ville partout sur le terrain. Important : le chemin d’accès menant à la propriété, d’une surface totale de 6092m², et de 660m de long, bien entretenu, n’a pas été compté dans la surface du terrain. Il est partagé avec un autre riverain. Chauffage central pompe à chaleur + Un insert dans le salon d’hiver, avec possibilité de foyer ouvert + un poêle à bois dans la deuxième pièce de vie style véranda / Eau chaude par deux cumulus (salle de bain + cuisine) et chauffe-eau pour les sanitaires de la piscine (douche et toilettes dans le local piscine fermé) / Assainissement individuel par fosse septique / Double vitrage partout même dans les dépendances / Taxe foncière 1610 euros. : 5min de Gimont, 17min de l’Isle Jourdain, 20min de Auch, 30min de Colomiers / Toutes commodités dans le village de Gimont.
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