Vente Appartement 199 000 € Gimont (32200)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
663 €/m²
NC
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10329 -11678
05/05/2023
26/09/2024
17 mois
4173492
6
663 €/m²
NC
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Beaumarchés, proche marciac, 3 appartements rénovés d'environ 100 m2 chacun + garage aménageable
IDEAL INVESTISSEUR Proche Marciac et Plaisance, je vous propose ces 3 appartements de plain pied dont un avec garage attenant de 80 m2..
3 entrées indépendantes . Terrasse avec vue sur les Pyrénées
Le centre du village de Beaumarchés est à 1 km . Ecole primaire, restaurant, commerces .
Festival de jazz réputé l'été à Marciac .
Ce bien se loue 500 euros par appartement
Chaque appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine américaine et de deux chambres. La terrasse plein sud profite d'une jolie vue sur les Pyrénées.
Terrain de 2811 m2 . Environnement calme.
Location classique : 500€/mois * 3 appartements = 1500€ + possibilité de créer un autre appartement (soit une rentabilité minimum de 7%).
Idéal pour de la location saisonnière (airbnb, booking...), un boost pour la rentabilité, emplacement de qualité qui permet de réaliser de nombreux projets!
L'Intermarché SUPER de Plaisance est à 6 mins.
A Marciac: collège Aretha Franklin, Tennis Club, Piscine ludique, Lac de Marciac, Le Bouès, Golf du Domaine de Pallanne, U Express Drive.
50 mins de Auch. 1h de Pau. Les villes autour sont Marciac, Maubourguet, Plaisance
Pour visiter, contactez Monique Legendre de Tower Immobilier P / 06 11 48 72 73 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monique Legendre - RSAC N°350 459 988 - TOULOUSE
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gimont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gimont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gimont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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