Vente Maison 295 000 € Condom (32100)
- 276 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 069 €/m²
52 m²
NC
1551450
13/06/2024
26/06/2024
-0.6 mois
13315239
5
1 069 €/m²
52 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 276 m² à condom (32100)
iad France - Laetitia Marcilly vous propose : Maison de ville en pierres sur 3 niveaux proche centre ville au calme. 5 chambres, 2 salle de bains et 2 toilettes séparés, une cours intérieure et un très grand garage/atelier. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un cabinet de toilettes , une salle à manger puis en face un salon très lumineux et une cuisine tout équipée donnent sur la cours intérieure. Accès aux étages par un magnifique escalier bois avec rampe. Au premier, le palier s'ouvre sur 2 grandes chambres côté cours, une salle de bains avec 2 lavabos sur colonne, un cabinet de toilettes séparé et une magnifique et spacieuse chambre en 'L' de 38m2 avec 3 fenêtres. En plus, un dressing et des placards de rangements. Au deuxième étage, une majestueuse fenêtre de toit illumine le palier et donne accès à 2 grandes et belles chambres de 23 et 26m2 puis une salle de bains avec toilettes et 2 lavabos sur colonne.
Toutes les fenêtres sont en Pvc double vitrage.
Juste en face de la maison, un très grand garage/atelier permet de mettre à l'abri son véhicule et plus. Fermeture et ouverture automatique de la porte du garage. Sur le côté, une petite porte pour piéton permet aussi son accès. L'eau et l'électricité sont présents dans le garage.
Vous l'aurez compris, c'est un bien d'exception en centre ville avec de beaux volumes . Cela peut intéresser aussi un investisseur pour créer des appartements et studios ou bien réaliser des chambres d'hôtes en plein coeur du centre ville. Ne tardez pas pour le visiter. Contactez moi au plus vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marcilly EI (ID 79156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Condom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Condom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Condom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Condom (32100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 944 € et son prix moyen au m² est de 887 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 887 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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