Vente Maison 499 500 € Labarthe-sur-Lèze (31860)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 122 €/m²
3 000 m²
NC
865073
29/06/2024
29/06/2024
-0.066666666666667 mois
13385251
5
3 122 €/m²
3 000 m²
NC
A vendre maison 160 m² à labarthe sur leze
[EXCLUSIVITE][COUP DE CŒUR]
Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de construction traditionnelle datant de 1972 (sur vide sanitaire, combles sur hourdis béton), saine et entretenue, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3000 m², calme et verdoyant.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et d'espace. Caractéristiques - Pièce de vie de 51m², traversante est-ouest lumineuse donnant sur les terrasses, équipée d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Cuisine de 10m², équipée, séparée du séjour par une élégante verrière, ajoutant une touche moderne et lumineuse.
- Côté nuit: 5 chambres spacieuses réparties sur deux demi-niveaux.
- Sanitaires : 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau avec douche et WC et 1 WC séparé.
- Mais aussi : Une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens et de nombreux rangements.
Confort et Commodités :
- Chauffage électrique à inertie sèche, garantissant une chaleur agréable et uniforme.
- Très bonne isolation, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Piscine avec pool house, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Plusieurs terrasses pour profiter des différents moments de la journée.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités et services, pour un quotidien facilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865073)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Labarthe-sur-Lèze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labarthe-sur-Lèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labarthe-sur-Lèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Labarthe-sur-Lèze (31860), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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