Vente Maison 595 000 € Montrabé (31850)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 833 €/m²
0 m²
NC
28/05/2024
01/07/2024
-1.1 mois
13236660
4
2 833 €/m²
0 m²
NC
Maison - 210m² - 6 Pièces
MAISON 6 PIÈCES - 4 SUITES PARENTALES DONT UNE DE PLAIN-PIED – PISCINE – SPA – JARDIN PAYSAGER
Idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège.
La gare SNCF, à 15 minutes à pied, permet de se rendre à Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes. Accès rapide à l’A68 mais aussi métro Balma-Gramont (ligne A) et à l'A61.
Je vous présence cette maison de 210 m² habitables construite sur 2 niveaux implantée sur un terrain d’environ 4000m² sur lequel une piscine (10x5) avec son poolhouse et sa plage aménagée ont été construits ainsi qu’une dépendance de 22m² aménagée en studio.
Au rez-de-chaussée: vous trouverez une agréable pièce vivre agrémentée d’une cheminée avec insert composée d’une salle à manger et d’un salon donnant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée équipée, une buanderie, et une suite parentale avec salle d’eau et dressing complétée par un ESPACE DÉTENTE baigné de lumière, avec jacuzzi et hammam.
À l’étage : 3 autres suites parentales - avec chacune leur salle d’eau et WC, dont une avec baignoire et son propre salon avec kitchenette.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE
Climatisation réversible dans la pièce à vivre et les 4 suites pour un confort optimal.
Aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un carport.
Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Chloé Cortès par téléphone ou par mail Visites possibles 7j/7
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montrabé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrabé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrabé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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