Vente Maison 620 000 € Montrabé (31850)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 669 €/m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3 669 €/m²
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Maison/villa t6 de 169m
En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T6 de 169m² avec garage et piscine, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Montrabé, à proximité de toutes les commodités.
Sur une parcelle de 1187m², cette maison construite en 2000 se distribue de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un bureau, un sous-sol de 6m², des WC séparés ainsi qu'un spacieux espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour des moment conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau privative.
Une mezzanine, une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace nuit confortable et bien agencé.
Vous apprécierez également les équipements de qualité, notamment une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et une cheminée à foyer ouvert, garantissant une consommation énergétique optimisée et un confort thermique en toute saison. De plus, les combles ont été isolés en 2023.
Un garage attenant à la maison vous offrira un espace de stockage pratique et vous pourrez profiter pleinement de l’espace extérieur grâce à un terrain arboré et une piscine au sel.
Située au cœur d'un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès facile aux commerces, transports, établissements scolaires, ainsi qu'à une riche vie culturelle et associative.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Montrabé.
Information financière :
La taxe foncière est de 2107€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2107€
Les charges sont de 0€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montrabé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrabé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrabé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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