Vente Appartement 180 000 € Saint-Gaudens (31800)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 412 €/m²
2 023 m²
NC
188231SVO
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13405163
3
1 412 €/m²
2 023 m²
NC
Saint-gaudens (31800) | appartement de 127.52 m² | type 5 | 180000 € | référence: 188231svo
A Saint-Gaudens dans un quartier résidentiel au calme avec vue Pyrénées, venez découvrir cet appartement de 127 m2 dans une résidence de standing.
Vous remarquerez l'élégance et le raffinement de ce bien avec ses tons clairs et chauds, la luminosité que lui confère les baies vitrées dans le séjour et les belles ouvertures dans les chambres.
Situé au troisième étage, on commence la visite par une entrée avec wc séparé.
Elle dessert une belle pièce de vie avec un espace bureau et un séjour donnant sur une vaste terrasse, atout majeur du bien.
La terrasse parcourant les faces sud et ouest de l'appartement est le lieu idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis et admirer la vue imprenable sur les montagnes.
Face au bureau, une terrasse supplémentaire côté est pour admirer le clocher de l'église de Saint-Gaudens et les montagnes de l'Ariège.
Une cuisine avec de nombreux rangements et espace pour manger complète la partie jour.
L'espace nuit séparé se compose d'une belle chambre avec salle de bain et dressing, d'une chambre avec placards et sa salle de douche avec wc et d'une troisième chambres avec placards.
Toutes les chambres ont accès aux terrasses.
L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville récente, du double vitrage et de volets roulants électriques et manuels.
Pour le côté pratique et confort au quotidien, vous deviendrez également propriétaire d'une place de parking dans le garage commun et d'un cellier.
Le cœur de Saint-Gaudens est à 5 minutes à pied !
Vous rejoindrez les montagnes et les activités de natures en 15 minutes.
Sur la route de l'Espagne et des stations de ski.
Il ne vous reste plus qu'à profiter de votre appartement douillet !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1668 € soit 139 € par mois Honoraires de 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 33 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gaudens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gaudens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gaudens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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