Vente Maison 213 000 € Saint-Jory (31790)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 102 €/m²
NC
NC
13550243
11/09/2024
30/09/2024
1 mois
13670481
2
3 102 €/m²
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Vente maison 3 pièces, 68.67m², saint-jory
Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison récente de 2018 encore sous décennale de près de 70m² située dans une petite copropriété de 4 lots au coeur de la commune de Saint Jory.
Vendue louée ( loyer actuel 686 euros HC), elle est composée en RDC d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée exposée sud est, l'ensemble donnant sur le beau jardin d'environ 150m², d'une entrée avec placard et wc séparés.
Au premier étage, 2 grandes chambres avec placard de plus de 12m², une salle de bain et wc séparés.
Un garage et un emplacement de parking viennent compléter le bien.
Située proche de toutes les commodités à pied ( gare, bus, écoles, commerces...) ce bien pourra correspondre à un profil investisseur ou à une résidence principale à terme.
Commune en plein développement au Nord de Toulouse , Saint Jory dispose d'une gare (20 mn pour rejoindre Toulouse environ), est desservie par la ligne 59 ( métro la Vache) et a 2 accès autoroute à moins de 5 mn ( Bruguières ou Eurocentre)
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jory ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jory que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jory enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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