Vente Maison 449 000 € Saint-Jory (31790)
- 152 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 954 €/m²
1 005 m²
NC
1524224
07/05/2024
05/10/2024
5 mois
13117641
4
2 954 €/m²
1 005 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 152 m² à saint-jory (31790)
iad France - Karine Serra vous propose : Saint-Jory, 20 minutes de TOULOUSE, proche des écoles et collèges cette belle maison familiale T5, de 150 m2 offre de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur très soigné sur 1000m2 de jardin paysagé !
Une entrée spacieuse et aménagée vous accueillera, en suivant vous découvrirez la pièce de vie lumineuse avec des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond exceptionnelle, une double exposition, un poêle à bois, une climatisation réversible intégrée, des modules de rangements faits sur mesure par une architecte d'intérieur. Une terrasse couverte avec accès direct à la piscine complète l'espace jour. La cuisine séparée, totalement équipée s’ouvre également sur la piscine et la terrasse permettant ainsi de profiter d’un bel espace fonctionnel et agréable.
Ce premier niveau est complété par deux chambres, des toilettes et une salle de bain à finir d'aménager.
L’étage est composé de deux chambres avec parquet massif dont l'une avec un grand dressing attenant et d'une salle de bain avec une vasque et baignoire, elles offrent une vue dégagée sur le jardin.
L’espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré, son olivier centenaire, ses aménagements très soignés ses bordures, ses plantations paysagères et surtout sa piscine entourée d'une terrasse bois de plus de 100m2 avec son pool house.
Un garage fermé et une deuxième terrasse couverte pouvant également servir d'emplacement pour les véhicules complètement la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ses atouts :
Climatisation réversible
Volets bois avec double battants
Portail électrique
Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école, du collège et lycée privé Sainte-Geneviève à Saint-Jory, à proximité des commerces et des axes de transports.
Aucun vis-à-vis
Construction traditionnelle de 2003 avec prestations de qualité !
Gare SNCF à 5 minutes à pieds
Ce havre de paix vous attend, venez le visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jory ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jory que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jory enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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