Vente Maison
593 000 €
Colomiers (31770)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 488 €/m²
786 m²
NC
1488447
09/03/2024
24/06/2024
-3.7333333333333 mois
12828507
4
3 488 €/m²
786 m²
NC
Maison 6 pièces de 170 m² à colomiers (31770)
iad France - Elodie Debourges vous propose : CABIROL MAROTS - Maison d'architecte, T6, 4 CHAMBRES- PISCINE - DOUBLE TERRASSE- GARAGE - SOUS SOL COMPLET sur une belle parcelle paysagée, sans vis à vis. Cette maison, bien entretenue bénéficie de prestations de qualité (alarme, aspiration centralisée, pompe à chaleur). Elle se trouve dans un quartier privilégié au calme et idéalement située, elle vous séduira par son accès rapide à pieds a toutes les commodités ( commerces, écoles, gare SNCF/ nouvelle ligne de métro, bus).
Fonctionnelle, une entrée avec placard vous accueillera. Ensuite, une grande pièce de vie avec cheminée, son coin salon et salle a manger s'ouvre sur deux terrasses couvertes. La cuisine indépendante récemment rénovée offre de beaux volumes de rangements. A côté, une buanderie propose un confort intéressant avec son rangement et son point d'eau.
Le coin nuit, avec son dégagement distribue sur 3 belles chambres au parquet flottant récemment refait, l' une dispose d'une salle d'eau attenante permettant d'en faire une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire et double vasques complète cet espace très familial. A l'étage vous trouverez des combles aménagées disposant d'un vaste volume lumineux avec placards intégrés, permettant d'imaginer chambres, coin salle de jeux ou détente indépendant.
Enfin au sous sol, vous bénéficierez de 120m2 d'espace pour y accueillir une voiture, un grand espace cave, un atelier avec établi et rangements d'outils , et une pièce isolée pour tout usage complémentaire. Un petit espace cuisine secondaire est aménagé pour faciliter vos réceptions.
Côté extérieur, la parcelle est clôturée et bénéficie d'un arrosage intégré. Un harmonieux jardin entièrement paysagé et arboré agrémentera vos temps de détente et de loisirs en famille ou entre amis, avec sa belle piscine, ses deux terrasses et son puits . A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Colomiers (31770)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 530 000 € et 650 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colomiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colomiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colomiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 593 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 563 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Colomiers (31770), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 353 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0