Vente Maison 620 000 € Escalquens (31750)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 818 €/m²
1 500 m²
NC
1514607
07/05/2024
05/10/2024
5 mois
13117664
7
2 818 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 9 pièces de 220 m² à escalquens (31750)
iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Belle maison familiale de 220m² à Escalquens, proche de Labège et de la future ligne de métro C, avec piscine et garage, sur une parcelle agréable de 1500m², sans vis-à-vis, et un T2 en annexe.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES, PLANS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée, une entrée, puis un très bel espace de vie très lumineux : salon salle à manger cathédrale et cuisine moderne, conviviale, organisée autour d'un grand ilot central. Un premier espace nuit est composé de deux chambres dont une parentale avec dressing. Vous disposez également d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de WC séparés. A l'étage, surplombant le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux espaces de 50m² chacun, utilisés aujourd'hui comme chambre et salle de jeu.
Un T2 indépendant et attenant, de 40m² supplémentaires peut être facilement rendu accessible depuis l'intérieur de la maison.
Vous disposez donc aujourd'hui de 7 chambres, et davantage en aménageant les deux grands espaces de l'étage.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison rénovée avec goût : beau parquet, belle cuisine, salle d'eau récente. Côté équipement, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques, des doubles vitrages, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une cheminée. La toiture a été révisée.
Les pièces annexes ne manquent pas pour rendre la maison ultra fonctionnelle : grand garage, cellier et atelier en sous-sol, buanderie.
A l'extérieur, la terrasse de plus de 60m² donne sur une piscine au sel et un jardin sans aucun vis-à-vis. La parcelle est entièrement clôturée, fermée par un portail électrique. Vous pouvez garer plusieurs véhicules, et même un camping-car.
En résumé, un bien idéal pour une famille nombreuse, mais aussi pour avoir son activité professionnelle à domicile, ou encore pour accueillir une personne âgée et lui permettre de garder son autonomie.
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger EI (ID 68362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Escalquens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Escalquens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Escalquens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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