Vente Maison 545 000 € Escalquens (31750)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 633 €/m²
570 m²
NC
14/06/2023
30/09/2024
16 mois
5154910
4
3 633 €/m²
570 m²
NC
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Maison - 150m² - 5 Pièces
Escalquens
Rare sur le secteur
Maison T5/ 4 chambres/Garage
Idéalement située sur la commune très recherchée d'Escalquens, à proximité de toutes commodités,
sur belle parcelle de 570 m2 au calme sans vis à vis,
venez visiter cette superbe maison d'architecte aux normes BBC de 2018, de 150 m2 habitables auxquels s'ajoutent un garage spacieux de 32 m2 pouvant être aménagé en pièce supplémentaire facilement.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 55 m2 avec belle hauteur de plafonds avec sa cuisine entièrement équipée et son ilot central servant de table, le tout donnant sur une grande terrasse orientée sud ouest et un agréable jardin piscinable.
Une chambre (ou bureau) de 13 m2 et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous arriverez sur un espace salon/ Tv desservant 3 autres chambres, deux dont la superficie est de 13 m2 avec rangement, et une parentale de 24 m2 avec sa salle de bain avec sa douche à l'italienne. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Très bien pensée afin d'optimiser chaque espace intérieur comme extérieur, cette maison est prête à l'emploi, il vous suffira d'y poser vos valises. Elle a été conçue avec des matériaux de qualités, des menuiseries en Alu et pvc , des volets roulants électriques, une pompe à chaleur à air pulsé permettant le chauffage et la climatisation. A proximité des transports en commun (bus, de la gare), des commerces, des écoles, des axes routiers, de Labège, de st Orens et à seulement 30 minutes du centre de Toulouse.
Aucun travaux à prévoir !!! A saisir au plus vite !!
Infos et visites : Florian Prigent 06 48 55 31 35
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Escalquens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Escalquens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Escalquens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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