Vente Maison 539 990 € Lévignac (31530)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 821 €/m²
657 m²
NC
6870-DRIVER
19/02/2024
01/10/2024
8 mois
12737880
4
4 821 €/m²
657 m²
NC
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480m2 en plein coeur de la vallée de la barousse
Ce bien est vendu avec des frais d'agence réduits, les visites sont effectuées directement de particulier à particulier. Une exclusivité DriVer Immobilier sur la commune d'Escalquens, maison contemporaine de 2016, type 5 sur les hauteurs avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. A l'intérieur: Au premier: une entrée avec placard, un beau séjour lumineux donnant sur les terrasses, une cuisine intégrée et entièrement équipée, fermée par une verrière avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un cellier, A L'étage: une chambre avec placard bénéficiant d'un balcon exposée sud , deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. En sous-sol: Un grand garage de 78 m2 avec un espace buanderie. A l'extérieur: Une terrasse à l'abri d'une Pergola bioclimatique bénéficiant d'une belle vue dégagée et à proximité de la piscine de 8x3,50 à fond plat avec volet roulant immergé. Jardin de 660m2 Points positifs: - Le classement énergétique A ( RT2012) - La vue sur les Pyrénées - L'emplacement au calme - La terrasse et l'espace piscine - La luminosité - Ses nombreux rangements TAXE FONCIERE: 1 750 euros. DOSSIER TECHNIQUE IMMOBILIER: -ETAT TERMITE: Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. -DPE: Consommations énergétiques: A Émissions de gaz à effet de serre: A Prix de vente: 569 400 euros ( 560 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires de 9 400 euros TTC à la charge du vendeur. Pour vendre vite au meilleur prix contactez votre conseiller DriVer Immobilier... ? L'agent immobilier, c'est vous ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 722.00 ?. Date de réalisation du DPE : 21-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lévignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lévignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lévignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lévignac (31530), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 895 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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