Vente Maison 728 000 € Blagnac (31700)

  • 177 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 113 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
18/06/2024
Mise à jour le
27/09/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
13334625
Référencée le : 18/06/2024
Mise à jour le : 27/09/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 113 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de ville élégante avec terrasse et cuisine d'été

Découvrez cette maison de ville exceptionnelle d'environ 177m², récemment rénovée avec des prestations haut de gamme répondant aux dernières normes. Située dans un quartier recherché, cette propriété combine élégance, confort et modernité.
Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition est agrémenté d'un insert créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande salle à manger attenante offre un espace idéal pour les réceptions et les repas en famille. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central alliant design contemporain et fonctionnalité avec une arrière-cuisine pratique équipée d'un monte-plat ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour plus de confort et d'organisation est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie,
A l’étage, cette maison comprend une spacieuse suite parentale ouverte sur la terrasse, incluant une salle d'eau raffinée et un grand dressing, offrant un véritable havre de paix avec un accès direct à l'extérieur. Deux chambres lumineuses, chacune donnant accès à une salle de bain équipée d'une double vasque, viennent compléter les espaces de nuit.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Avec environ 55m² de terrasse et de cuisine d'été, cet espace extérieur généreux est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un vaste garage avec accès direct, offrant la capacité d’accueillir deux véhicules, est également mis à votre disposition.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux et des équipements de qualité assurant confort et durabilité avec des finitions soignées et des équipements modernes qui rehaussent le charme de cette maison.
Située dans un secteur prisé, proche de toutes commodités et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville, un véritable bijou alliant raffinement et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Votre future demeure vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ARCOS, Tél. : 06 12 27 57 29, E-mail : christophe.arcos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903 896 751

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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 728 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 654 000 €, le prix le plus bas de 629 000 € et celui le plus haut de 679 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/07/2024
728 000 €
177 m²
-2.54%
18/06/2024
747 000 €
177 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 817 €
Coût d'aquisition estimé
779 817 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 760 €
- Taxe communale additionnelle
8 736 €
- Taxe nationale
776 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
728 €
Total
43 000 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 457 €
- Débours
1 360 €
Total
8 817 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Blagnac (31700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 646 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 628 000 €, et celle la plus chère, qui est de 658 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
628 000 €
-
650 000 € ~ 675 000 €
3
652 667 €
-

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
942 600
4961
2022
3
689 885
3698
2021
2
355 150
1922
2020
0
0
0
2019
1
690 000
3791
2018
0
0
0
2017
1
493 500
2742
2016
1
455 250
2529
2015
2
486 360
2682
2014
1
60 000
333

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti