Vente Maison 469 000 € Saint-Orens-de-Gameville (31650)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 343 €/m²
275 m²
NC
1556606
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3
4 343 €/m²
275 m²
NC
Maison 4 pièces de 108 m² à saint-orens-de-gameville (31650)
iad France - William Ansart vous propose : Maison Moderne avec Prestations Haut de Gamme - Confort et élégance à proximité de toutes commodités
Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur. Construite en 2023, cette résidence moderne incarne l'élégance et le confort, en utilisant des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Cette maison est un véritable cocon.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. Une grande baie vitrée s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et la terrasse avec piscine. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale vous attend, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant également un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Ces deux chambres spacieuses sont parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau à domicile. La salle d'eau commune, avec ses doubles vasques, est idéale pour les matins pressés, tandis qu'un second WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Située dans un quartier très recherché par les familles, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant la vie quotidienne des parents et des enfants. Les deux lignes de bus à seulement 200 mètres assurent des déplacements faciles et rapides vers toutes vos destinations. Et avec la future ligne C du métro à proximité, vos trajets quotidiens deviendront encore plus simples.
À seulement quelques minutes du centre commercial Labège, vous aurez accès à une variété de boutiques et de restaurants, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vos courses et vos sorties en famille. Les soirées cinéma, les dîners entre amis et les après-midis shopping seront à portée de main.
Cette maison moderne n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à une nouvelle façon de vivre, alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve une réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ansart EI (ID 80799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Orens-de-Gameville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Orens-de-Gameville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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