Vente Maison 450 000 € Saint-Félix-Lauragais (31540)
- 232 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 940 €/m²
7 000 m²
NC
A23674JG31
11/09/2023
30/06/2024
-9.8279569892473 mois
7679126
5
1 940 €/m²
7 000 m²
NC
Maison à vendre à saint-félix-lauragais (31540) - haute-garonne
A quelques pas du charmant village de St Félix Lauragais vous trouverez cette belle ferme rénovée. Sur une colline surplombant la campagne, il est l’endroit idéal pour profiter de la paix et la tranquillité de la vie rurale à moins d’une heure en voiture de la ville florissante de Toulouse. La propriété dispose de cinq chambres avec salles d'eau, un superbe salon et salle à manger ouverte avec une cuisine moderne, parfait pour accueillir des amis et de la famille. À l’extérieur, il y a plusieurs terrasses, une piscine hors sol, un vaste jardin avec des arbres fruitiers et l’accès à un lac de pêche à proximité. Venez découvrir cette belle propriété. Une route de campagne tranquille mène à l’entrée de cette charmante propriété, perchée sur une colline surplombant les collines et les champs de la Haute-Garonne. L’entrée ouvre sur un impressionnant salon et salle à manger ouvert avec une grande cheminée et poêle à bois. Le salon offre une vue sur les jardins et une cuisine ouverte et moderne avec des plans de travail en granit massif d’origine locale et des appareils intégrés parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Il y a une chambre avec salle de bains au même étage et un magnifique escalier en bois mène à quatre autres chambres, chacune avec une élégante salle d’eau (une avec baignoire) et accès à la terrasse arrière qui donne sur le jardin. Les chambres sont joliment rénovées avec des pierres apparentes pour ajouter l’authenticité de la propriété et de son ancienne vie comme une ferme / grange. La disposition serait idéale pour gérer des chambres d’hôtes ou pour toute grande famille sans travail à faire, sauf emménager. A l’extérieur, des jardins spacieux de plus de 7000m2 sont parsemés d’arbres fruitiers ainsi que d’un espace potager avec une remise utile. Une piscine hors sol est l’endroit idéal pour se détendre par une journée chaude et une grande terrasse vous offre de nombreuses options pour manger en plein air. Au village de Saint-Félix-Lauragais il y a une épicerie et une boulangerie ainsi qu’un centre médical et une pharmacie moderne. La plus grande ville de Revel a un grand marché le samedi et toutes les commerces dont vous pourriez avoir besoin. Toulouse avec ses attractions culturelles, ses événements et son aéroport se trouve à 50 minutes en voiture. La région environnante offre beaucoup de campagne calme à explorer et la propriété a des droits de pêche dans un petit lac, à quelques pas de la maison. Cette belle propriété, rénovée avec goût, est un vrai joyau dans ce joli coin de la Haute-Garonne. Venez la découvrir, réservez une visite maintenant. Photos supplémentaires et plan disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A quelques pas du charmant village de St Félix Lauragais vous trouverez cette belle ferme rénovée. Sur une colline surplombant la campagne, il est l’endroit idéal pour profiter de la paix et la tranquillité de la vie rurale à moins d’une heure en voiture de la ville florissante de Toulouse. La propriété dispose de cinq chambres avec salles d'eau, un superbe salon et salle à manger ouverte avec une cuisine moderne, parfait pour accueillir des amis et de la famille. À l’extérieur, il y a plusieurs terrasses, une piscine hors sol, un vaste jardin avec des arbres fruitiers et l’accès à un lac de pêche à proximité. Venez découvrir cette belle propriété. Une route de campagne tranquille mène à l’entrée de cette charmante propriété, perchée sur une colline surplombant les collines et les champs de la Haute-Garonne. L’entrée ouvre sur un impressionnant salon et salle à manger ouvert avec une grande cheminée et poêle à bois. Le salon offre une vue sur les jardins et une cuisine ouverte et moderne avec des plans de travail en granit massif d’origine locale et des appareils intégrés parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Il y a une chambre avec salle de bains au même étage et un magnifique escalier en bois mène à quatre autres chambres, chacune avec une élégante salle d’eau (une avec baignoire) et accès à la terrasse arrière qui donne sur le jardin. Les chambres sont joliment rénovées avec des pierres apparentes pour ajouter l’authenticité de la propriété et de son ancienne vie comme une ferme / grange. La disposition serait idéale pour gérer des chambres d’hôtes ou pour toute grande famille sans travail à faire, sauf emménager. A l’extérieur, des jardins spacieux de plus de 7000m2 sont parsemés d’arbres fruitiers ainsi que d’un espace potager avec une remise utile. Une piscine hors sol est l’endroit idéal pour se détendre par une journée chaude et une grande terrasse vous offre de nombreuses options pour manger en plein air. Au village de Saint-Félix-Lauragais il y a une épicerie et une boulangerie ainsi qu’un centre médical et une pharmacie moderne. La plus grande ville de Revel a un grand marché le samedi et toutes les commerces dont vous pourriez avoir besoin. Toulouse avec ses attractions culturelles, ses événements et son aéroport se trouve à 50 minutes en voiture. La région environnante offre beaucoup de campagne calme à explorer et la propriété a des droits de pêche dans un petit lac, à quelques pas de la maison. Cette belle propriété, rénovée avec goût, est un vrai joyau dans ce joli coin de la Haute-Garonne. Venez la découvrir, réservez une visite maintenant. Photos supplémentaires et plan disponibles sur demande.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Félix-Lauragais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Félix-Lauragais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Félix-Lauragais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340