Vente Appartement 294 500 € Saint-Félix-Lauragais (31540)
- 195 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 510 €/m²
50 m²
NC
262
15/03/2024
01/07/2024
-3.694623655914 mois
12858545
3
1 510 €/m²
50 m²
NC
Saint-félix-lauragais (31540)
Au coeur de village, grande maison typique à colombage avec son annexe (garage) qui propose à l'arrière, un jardin plein sud ... . Dans la maison, vous serez accueilli par ce large hall d'entrée qui distribue le salon avec sa cheminée incroyable ( historique), son séjour , un coin bureau puis la cuisine qui donne sur l'extérieur (très faible passage) et son cellier-buanderie plus une salle d'eau avec douche et wc sur le même niveau.
en étage , ce superbe espace mezzanine de 36 m² est un endroit de prédiclection pour se ressourcer- très lumineux . 3 grandes chambres (16,2 à 17 m²) , les seconds wc séparés et une sdb complète puisque composée d'une double vasque, baignoire et douche italienne.
Pour clore, un escalier vous est proposé pour accèder au grenier qui pourrait être aménagé ...
Toutes les meuiseries sont en double vitrage (cadre amovible) et chauffage par zone à inertie lente, d'où ce bon DPE.
Dans cette offre , il y a donc inclus cette parcelle en plus avec garage traversant donnant sur le jardin sans aucun vis à vis....Ce garage est alimenté en eau & electricité.
CLASSE ENERGIE C indice 138 et CLASSE CLIMAT A indice 4.
ref 262 - n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE (EI) , Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Félix-Lauragais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Félix-Lauragais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Félix-Lauragais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 303 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000