Vente Maison 1 050 000 € Toulouse (31500)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 250 €/m²
850 m²
NC
85002113191
25/06/2024
25/06/2024
-0.23225806451613 mois
13364652
5
5 250 €/m²
850 m²
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Toulouse, côte pavée, toulousaine bourgeoise avec son jardin de plus 800m2
Au cur du quartier très prisé de la Côte Pavée ,à proximité des commerces, authentique Toulousaine bourgeoise d'allure traditionnelle de plus de 200m2 .Elle vous séduira par son authenticité , ses hauts plafonds ainsi que ses généreux volumes. Au RC le couloir central ouvre sur un salon traversant avec sa cheminée XVIIIe d'une part et sur la cuisine et la salle à manger d'autre part. Le plateau est d'environ 80m2. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité et deux portes fenêtres donnant sur le jardin.
A l'étage ,4 chambres de 16m2 chacune et une salle de bains .Au second une chambre de bonne et un vaste espace de 60m2 à exploiter.
Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend sur une parcelle d'environ 800m2,offrant un espace extérieur propice à la création d'une piscine et d'une belle terrasse.
Cette maison de famille a toujours été entretenue .Elle mérite aujourd'hui un rafraichissement mais elle n'a pas été dénaturée.
Son emplacement, sa surface et sa construction en font une maison qui saura séduire les familles désireuses de trouver une qualité de vie à proximité des écoles et au cur d'un quartier prisé de Toulouse.
Un garage, un atelier et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Une climatisation réversible sur le séjour et la chambre principale. Alarme avec télésurveillance. La maison est construite sur un vide sanitaire.
Contactez Marie-Christine MASBOU au 06 83 09 77 43, AXO - L'immobilier Actif,
Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112746) et mcmasbou@axo.immo.
1120000 euros Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31500)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Toulouse (31500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 940 000 € et 1 160 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulouse (31500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 809 609 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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