Vente Appartement 205 000 € Toulouse (31500)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 303 €/m²
NC
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1504446
06/05/2024
04/07/2024
-2 mois
13109097
4
2 303 €/m²
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Appartement 5 pièces de 89 m² à toulouse (31500)
iad France - Manon Demoyen vous propose : Appartement T5 avec BALCON, LOGGIA et CAVE à Jolimont
Vous cherchez un bien idéal pour votre famille ou un investissement ? Cet appartement est fait pour vous. Situé dans le secteur de Jolimont, à seulement 12 minutes à pied du métro, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
* Étage élevé avec ascenseur : Ce charmant appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages. Profitez de la superbe vue dégagée depuis le balcon.
* Calme et lumineux : Niché en bout de copropriété, l’appartement bénéficie d’une tranquillité rare et d'une superbe lumière car il est traversant. L’entrée par la jolie coursive ajoute un charme certain. * Disposition fonctionnelle :
- Partie jour : L’entrée dessert un séjour lumineux (orienté SUD) avec accès au balcon ainsi qu’une grande cuisine.
- Partie nuit : Un dégagement offre de nombreux rangements. Vous trouverez 4 chambres, dont l’une avec accès au balcon. La salle d’eau donne sur une loggia utilisée comme buanderie. Des toilettes séparées et un grand dressing complètent l’espace.
* Stationnement sécurisé : Vous pourrez garer votre véhicule librement au sein de la résidence grâce à l’accès sécurisé.
* Copropriété bien entretenue : Datant de 1963, la copropriété est impeccable. Les espaces verts sont soignés, les façades ont été rénovées, et un local à vélo avec des installations récentes est à disposition. Les cages d’escalier ont également été modernisées, et la chaudière collective a été changée.
* Appartement rénové : Il y a 8 ans, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète. Les sols et les papiers peints ont été changés, l’électricité mise aux normes, et une porte de qualité avec cinq points de fermeture a été installée.
* Cave incluse : Une cave est vendue avec l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
* Emplacement idéal : À proximité immédiate de l’appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : transports en commun, écoles, collège, lycée, parcs, pharmacie, centre médical, marché, terrains de sport, etc.
N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Je suis également ouverte à l’inter-agence.
TF : 1359€
Chauffage au sol compris dans les charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31500)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulouse (31500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 531 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 101 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 900 €, et celle la plus chère, qui est de 351 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0