Vente Maison 415 000 € Fonsorbes (31470)
- 153 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 712 €/m²
NC
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2 712 €/m²
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Fonsorbes - maison familiale - 153 m², 6 chambres, 1000m² de terrain - quartier calme
Venez découvrir cette maison T7 située dans un quartier calme de Fonsorbes. Avec ses 153 m² habitables et son jardin de 1000m², cette demeure traditionnelle est idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de confort. Elle vous propose, un hall d’entrée avec placard qui mène à un salon-salle à manger particulièrement spacieux, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le salon est équipé d’un poêle à granulés, ajoutant une touche de chaleur et de confort, une cuisine ouverte, et une buanderie attenante, facilitant les tâches ménagères. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un toilette, ajoutant à la praticité de l’agencement. La maison comprend cinq autres chambres à l’étage, offrant suffisamment d’espace pour chaque membre de la famille ou des invités. Une salle de bain et un toilette assurent le confort de tous. Un garage complète l’ensemble, ajoutant un espace de rangement pratique avec sa mezzanine. Le chauffage au sol, présent sur les deux niveaux, assure une chaleur douce et homogène. La propriété est également raccordée au tout-à-l’égout. Implantée sur une parcelle de 1000 m², la propriété offre un environnement extérieur paisible et agréable. Le jardin, équipé d’un système d’arrosage intégré, est facile à entretenir et constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. A voir absolument Secteurs : 31470, La Salvetat Saint Gilles, Plaisance du Touch, Muret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 0699389910, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fonsorbes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fonsorbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fonsorbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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