Vente Appartement 150 000 € Toulouse (31400)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
2 419 €/m²
NC
NC
09/02/2024
30/09/2024
8 mois
12690061
NC
2 419 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Quartier croix-daurade, dans une résidence calme et sécurisée, appartement 3 pièces, exposé sud-est, au premier étage (sans ascenseur).
Situé dans le quartier calme et prisé de Croix Daurade, découvrez cet appartement T3 de 62 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée de seulement deux étages. Ce bien, exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité.
Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille. Vous apprécierez les deux chambres spacieuses d’environ 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés pour une optimisation parfaite de l’espace. La salle de bain est entièrement fonctionnelle et déjà équipée d'une machine à laver. Un toilette séparé vient compléter cet espace.
La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre une superficie généreuse de près de 30 m², alliant séjour et cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez également du balcon de 5 m², parfait pour vos pauses détente en extérieur.
En plus d’une place de parking en garage souterrain sécurisé, des stationnements extérieurs sont facilement accessibles, vous garantissant une tranquillité totale.
Cet appartement, vendu libre de toute occupation, a été précédemment loué à 620 euros charges comprises, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement ou une habitation principale clé en main.
Commodités & Transports
Le quartier est riche en services de proximité : commerces, écoles (à 2 pas du Collège Hubertine Auclert), infrastructures sportives, culturelles et médicales. Très bien desservi par les transports en commun, vous trouverez les lignes de bus 33, 43, 76 ainsi que la ligne 19. Vous êtes à seulement 10 minutes en bus de la station de métro Argoulets (5 minutes en voiture).
Ne tardez plus à visiter ce bien idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement serein !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations.
Certaines photos proposent une projection grâce à l'intelligence artificielle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
10 annonces immobilières similaires à Toulouse (31400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 935 € et son prix moyen au m² est de 3 426 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 443 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 443 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
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