Vente Appartement 215 000 € Toulouse (31400)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 010 €/m²
NC
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01/12/2023
06/07/2024
-7.1612903225806 mois
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4 010 €/m²
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Joli duplex de 53 m² carrez (59m² au sol)
POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, MERCI DE ME CONTACTER PAR SMS OU APPEL AU 06 66 19 43 10.
EXCLUSIVITE
Venez découvrir, à Barrière de Paris, cet agréable T3 en duplex de 53 m² loi Carrez (59,16 m²) ! Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'une Toulousaine du XIXème siècle, où se mêle matériaux modernes et murs apparents en briques et galets. Il se compose : - au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 26 m2 avec cuisine (plaque à induction et lave-vaisselle présents), un WC. Le séjour est équipé d'un insert pour profiter du feu durant l'hiver.
- à l'étage, 2 chambres de 9 m², dont une avec dressing et accès à une terrasse tropézienne de 7,83 m², une salle de bain avec mur en ardoise, un WC et un sèche-serviettes.
L'accès à la terrasse tropézienne se fait par une baie vitrée qui apporte toute la luminosité à l'étage.
Grâce à cette terrasse et du fait de son exposition Est/Ouest, l'appartement est lumineux.
LES PLUS : - grande pièce de vie
- fenêtres en double vitrage
- climatisation réversible dans les chambres
- place de parking privative dans cour fermée
- tous commerces, métro ligne B (et future ligne C) et bus à 4 minutes à pied
- école maternelle et primaire à 4 minutes à pied
Visitie virtuelle disponible sur demande
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous présenter cet appartement. A très bientôt ! Louis-Marie Gimbert 06 66 19 43 10
Charges de copropriété : environ 90€/mois
Taxe foncière : 909€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Toulouse (31400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 938 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 125 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 161 500 €, et celle la plus chère, qui est de 286 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008