Vente Appartement 178 600 € Toulouse (31400)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 412 €/m²
NC
33 m²
00580672
16/09/2024
17/09/2024
5 jour
13691740
1
5 412 €/m²
NC
33 m²
Appartement 2 pièces t2 f2 33 m² à toulouse 31400 à vendre
Situé au 4 et dernier étage d’une résidence neuve dans le quartier de Rangueil, cet appartement T2 de 33m² est idéal pour un investissement locatif ou pour loger vos enfants durant leurs études. À proximité immédiate du Pôle Universitaire Toulouse III Paul Sabatier et des grandes écoles aéronautiques et spatiales (CNES, ENAC, Supaero, INSA, etc.), cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants et jeunes actifs.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie de 33m², bien agencée
Séjour lumineux
Une chambre séparée
Une kitchenette équipée et prête à l'emploi
Une salle d'eau moderne
Bureau et chaise, parfaits pour le télétravail ou les études
Avantages de la résidence :
Terrasse commune de 120m² pour profiter de l'extérieur
Espace de coworking avec connexion internet
Salle de détente, laverie, et local à vélo sécurisé
WIFI inclus pour chaque appartement
Investissez en toute sérénité grâce au statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui vous permet de bénéficier :
D’un rendement locatif attractif avec revenu mensuel régulier
De réductions fiscales sur les loyers perçus
Profitez d'une opportunité unique en acquérant cet appartement T2 au dernier étage, offrant une vue dégagée et une localisation idéale pour les étudiants ou jeunes actifs. Pour plus de renseignements, me contactez au 06 33 87 95 53
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 125 950 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 1
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