Vente Maison 275 000 € Villemur-sur-Tarn (31340)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
2 292 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 292 €/m²
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Bienvenue dans votre cocon sur les hauteurs de villemur sur tarn !
Tracy et Jordan BAPTISTE vous proposent : Située sur les collines de Villemur sur Tarn, à seulement 5 minutes du cœur du village, à mi chemin entre Montauban, Toulouse et Gaillac, cette maison de plain pied, construite en 2021 selon les normes RT2012, offre un cadre de vie idyllique au sein d'un terrain arboré généreux d'environ 2200m2. L'entrée de la propriété vous accueille chaleureusement, ouvrant la voie vers une pièce de vie lumineuse qui fusionne harmonieusement avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace central devient le cœur de la vie quotidienne, propice aux moments de partage et de convivialité où vous pourrez profiter de l'agrément d'un poêle à bois avec four intégré, ajoutant une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, créant ainsi un espace de vie cosy. La partie nuit de la maison est soigneusement agencée pour offrir intimité et confort. La suite parentale d'environ 22,5m2, s'accompagne d'une salle de bain privative, incluant une baignoire et une double vasque. Deux chambres supplémentaires, chacune mesurant 10,5m2, complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité. L'interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 18m2 accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale; Un aspect fonctionnel est ajouté grâce à une buanderie spacieuse d'environ 10m2, avec un accès direct à un abri voiture. Cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation, elle propose un mode de vie équilibré entre modernité et nature, avec un jardin paisible où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en hauteur, cette maison bénéficie du calme d'un terrain boisé avec un cabanon d'environ 13m2 pour stockage, mais aussi de la proximité immédiate du village animé. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villemur-sur-Tarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemur-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemur-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Villemur-sur-Tarn (31340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 205 080 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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