Vente Maison 286 000 € Vacquiers (31340)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 430 €/m²
NC
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22/05/2024
26/06/2024
-1.3645161290323 mois
13209156
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1 430 €/m²
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Charmante maison de village de 200 m ² avec le cachet de l'ancien.appartement t2 indépendant loué.
Située à quelques minutes de Bouloc au centre-village de Vacquiers, cette superbe maison en briques offre un charme authentique avec son caractère d'époque.
Idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de belles rénovations, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales:
-un salon chaleureux avec poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver
-une cuisine spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les grandes réceptions.
-4 chambres spacieuses
-2 salles d'eau privatives
-un espace salle de bain à installer
-un appartement T2 indépendant de 31 m ² loué 350 € CC.
-un garage de 13 m ².
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme d'antan et les prestations modernes. Les poutres apparentes et les murs en briques ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur, créant une atmosphère unique et accueillante.
Localisation : Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison au charme intemporel.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Éric TROVATO - 06 13 79 76 86 - EI Agent commercial RSAC No 484055751 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.18075. )
Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée par un Agent mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vacquiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vacquiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vacquiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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