Vente Maison 698 000 € Toulouse (31300)
- 370 m²
- 12 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 886 €/m²
15 600 m²
NC
04/06/2024
07/07/2024
-1.0967741935484 mois
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1 886 €/m²
15 600 m²
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Maison - 370m² - 12 Pièces
Venez découvrir cette ancienne ferme ou l'authenticité et le standing sont remarquables. Le calme de la campagne, la belle luminosité et le cachet de la belle pierre sont les qualités 1ère de ce bien !
Situé dans la région de Castelnaudary à 40' de Toulouse, vous êtes aussi à 5' des commerces.
En position dominante, la vue à 360° est exceptionnelle sur les vallons du Lauragais et les Pyrénées !
Le corps de ferme, autrefois ancien monastère, comprend la partie habitée d'environ 370 m² sur 2 niveaux, un carport et plusieurs dépendances, granges, greniers, en parti facilement aménageables pour une surface de 90 m² supplémentaires!
La qualité des matériaux utilisés et la conservation de l'architecture historique vous transporteront dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui !
La qualité du parc paysager avec des arbres remarquables, une mare et de belles prairies vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien ! Et au milieu des espaces verts, vous disposez de la piscine !
On entre dans la partie principale de la maison par une grande entrée de 10 m². Elle dessert une cuisine lumineuse, aménagée et équipée de 29 m². Dans le prolongement, on accède au grand salon cathédrale de 55 m². La décoration est magnifique. Un bel escalier bois mène à 2 suites avec mezzanine de 24 et 25 m², Elles sont bien aménagées, décorées avec soin, et les murs sont en pierre apparentes !
En face de la cuisine, on trouve une nouvelle suite côté piscine de 29 m² avec sa salle de bain de 11 m² et un WC indépendant !
Une terrasse de 35 m² est à disposition côté jardin.
Une entrée indépendante permet d'accéder à une seconde cuisine, à une salle à manger et à une salle de bain.
Un escalier traditionnel mène à 2 chambres de 16 et 21 m². 2 autres belles suites avec salle d'eau de 20 et 25 m² sont aussi accessibles des 2 côtés de la propriété. Toutes les chambres sont décorées avec goût et sobriété. Agréables et lumineuses, elles ont toutes une vue sur les prairies et les vallons environnants.
3 autres pièces actuellement utilisées en chambre et accessibles indépendamment peuvent facilement être aménagées en studio, salle de jeux, ou en salon.
Une grange et une remise offrent un espace de 70 m² pour le stockage et les installations des systèmes de chauffage.
Au-dessus, un grenier de 90 m² peut être aménagé également en habitation.
20 véhicules peuvent être garés facilement sur la propriété.
Projet à déterminer : tout est possible, habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, résidence d'accueil éducatif,....
On trouve écoles, restaurant, boulangerie, boucherie, et épicerie sur plusieurs communes entre 5 et 15'.
Les +++ : Propriété qualitative et clé en main pour l'espace de vie avec agrandissement possible, domaine privé en hauteur, prairie et boisement avec des arbres matures sur 1,5 ha, à 40' de Toulouse et de Carcassonne, le cachet d'une ferme du XIXème siècle, piscine à sel avec double filtration et filtre à sable, toiture en bon état, isolation exemplaire avec un DPE C qui s'explique aussi avec certains murs de 80 cm d'épaisseur, cheminée Polyflam avec plancha, fenêtres double vitrage, chauffage en partie par le sol, chauffage central et cheminée, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité et bien dimensionnée, 9 chambres dont 6 entre 16 à 25 m² et 4 suites, 90 m² aménageables avec le grenier, carport. mare, un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, ... .
Une visite s'impose !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31300)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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