Vente Maison 950 000 € Toulouse (31300)
- 280 m²
- 8 Pièce(s)
3 393 €/m²
NC
NC
TMAI143714
26/03/2024
26/06/2024
-3.3602150537634 mois
12922758
NC
3 393 €/m²
NC
NC
Vente maison 8 pièces de 280m²
VENTE : maison F8 (280 m²) à Toulouse - EXCLUSIVITÉ - LARDENNE MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE
En vente : votre agence CITYA Jean Jaures est heureuse de vous proposer, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Toulouse, cette maison de 8 pièces de 280 m² bien agencés sur une magnifique parcelle 1 624 m² de terrain.
Il s'agit d'une maison de haut standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1971. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone ainsi qu'une alarme périmétrique. Son intérieur offre six chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains et quatre salles d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison. Elle est en très bon état général.
La présence d'une piscine au dimension généreuse chauffé au sel représente un plus non négligeable. Cette maison possède trois terrasses et un jardin paysagé avec arrosage intégré sur puits.
Une somptueuse véranda de 35m² récemment construite viendra offrir en complément un espace "jardin d'hiver" afin de profiter de la nature environnante.
Elle se situe dans un quartier attractif. L'École Technique Envol, l'École Élémentaire Publique Marcel Pagnol, l'École Maternelle Publique Marcel Pagnol et l'École Primaire Privée Emilie de Rodat se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École d'ingénieurs de Purpan et l'École nationale vétérinaire de Toulouse pour le supérieur. Niveau transports, il y a les gares Lardenne et Le Toec ainsi que la ligne de métro C (LARDENNE) à proximité. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et deux supermarchés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Contactez notre agence immobilière CITYA Jean Jaures pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31300)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulouse (31300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 653 492 € et son prix moyen au m² est de 2 781 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 574 000 €, et celle la plus chère, qui est de 720 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 781 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 781 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0