Vente Maison 525 000 € Toulouse (31300)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 268 €/m²
39 m²
NC
06/06/2024
07/07/2024
-1.0322580645161 mois
13281778
4
4 268 €/m²
39 m²
NC
Maison - 123m² - 5 Pièces
COUP DE COEUR !
Tous les avantages d'une MAISON avec ses terrasses et son jardin avec la facilité de vie et d'entretien d'un APPARTEMENT ; LE COMPROMIS PARFAIT ! Venez visiter cette villa T5 de standing de 123 m² dans une petite copropriété de 22 villas , au grand calme dans un environnement de verdure très agréable à proximité du parc des Argoulets. Au Rez-de-chaussée ; l'entrée avec placard ,buanderie et WC dessert la cuisine entièrement équipée avec de belles prestations et le grand séjour -salon climatisé de 45 m² qui amène ,par de grandes baies coulissantes , à la terrasse et au jardin de 50 m² bien exposé ,qui permet de profiter d’un bel ensoleillement .
A l’étage, un grand dégagement de 8 m² ,aménageable en bureau ou en coin lecture, dessert 4 chambres avec placards , salle de bain avec toilettes .
Une de ces 4 chambres est une suite parentale climatisée avec salle d’eau équipée de lavabo double vasque , donnant sur une terrasse de 20 m² exposée sud ,plongeant sur le jardin.
La maison est équipée d'un chauffage électrique ,d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une alarme et d'un interphone. En sous-sol , avec un accès direct par l'intérieur , deux garages boxés motorisés de 30m2 chacun.
Accès rapide à la rocade , proximité des services et commerces de quartier , ainsi qu'a la zone "Auchan Grammont "
Crèche et collège de Jolimont , lycée Stéphane HESSEL , transports en commun : Terminal BUS et METRO ARGOULETS tout proche .
Libre de toute occupation le jour de la vente.
N’hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d’informations et planifier une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31300)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Toulouse (31300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 470 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Toulouse (31300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 111 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 532 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 8
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