Vente Maison 315 000 € L'Union (31240)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
2 625 €/m²
NC
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28/05/2024
01/07/2024
-1.1 mois
13240756
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2 625 €/m²
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Maison dans un quartier calme et résidentiel
Située dans un quartier CALME et pavillonnaire, cette maison se trouve à PROXIMITÉ des commerces, restaurants, services de santé, des écoles et du collège. L'arrêt de bus n'est qu'à trois minutes à pied et vous accèderez au périphérique en cinq minutes. Gros coup de cœur pour l'état d'entretien IMPECCABLE de la maison et de ses extérieurs qui la rendent habitable de suite en attendant de laisser libre cours à vos talents de décorateurs, si vous souhaitez la moderniser. La parcelle d'environ 360m² orchestre différentes terrasses joliment végétalisées et ombragées ; lesquelles vous séduiront à coup sûr. Le jardin est également pourvu d'un abri en dur pour stocker votre matériel d'extérieur ou encore votre barbecue. Cette maison T6 de 119,39m² carrez, très LUMINEUSE et toujours très bien entretenue, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine dinatoire séparée, un grand salon-salle à manger avec cheminée traversante, un WC et un grand bureau pouvant être aménagé en chambre ou être ouvert sur la cuisine. A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres avec rangements et d'une salle de bain avec WC. Chaque chambre comporte un accès à son balcon avec une belle vue DÉGAGÉE. Tous les sols sont recouverts de terrazzo en EXCELLENT ÉTAT. Un grand garage avec rochelle, attenant à la maison complète ce bien et peut facilement venir augmenter la surface habitable totale du bien. Cette maison au fort potentiel d'agencement et d'aménagement, autant adaptée pour une famille nombreuse qu'une profession libérale, est impatiente d'accueillir sa prochaine famille. Nous nous donnons rendez-vous sur place pour une visite ? J'ai hâte de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Union que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Union enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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