Vente Maison 376 200 € L'Isle-en-Dodon (31230)
- 183 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 056 €/m²
5 000 m²
NC
A32166MAE31
21/09/2024
22/09/2024
14 jour
13722068
3
2 056 €/m²
5 000 m²
NC
Maison à vendre à l'isle-en-dodon (31230) - haute-garonne
Au bord d'une petite rivière, dans un hameau à 1 heure de Toulouse, maison de campagne de 183 m² habitables sur 5000 m² de jardin plat et clos, avec 3 grandes chambres, 3 salles de bains, 3 wc, grand séjour/cuisine, salon avec cheminée, terrasse couverte, buanderie, dépendances, garage, piscine au sel de 12 X 6 avec volet roulant intégré. Maison de campagne traditionnelle de caractère avec poutres apparentes, terres cuites au sol, de 183 m² habitables.
Située à la sortie d'un hameau, en bordure et en surplomb d'une petite rivière, emplacement au calme, la maison du XIXème siècle a été entièrement rénovée il y a 20 ans avec des matériaux de qualité.
Composition Rez-de-Chaussée :
- une vaste entrée avec escaliers en bois d'origine : 12 m²
- un grand salon avec cheminée ouverte et poêle à bois : 20.73 m²
- une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois : 15.34 m²
- accès à la grande terrasse couverte de 58 m²
- salle de douche : 4.27 m²
- WC indépendant avec vasque : 2 m²
- pièce de stockage/buanderie/chaufferie avec 2 accès (devant/derrière) : 30 m²
Dépendances :
- garage : 15.75 m²
- local vélo : 10.25 m²
- hangar : 108 m²
- atelier : 10.97 m²
- piscine au sel de 13 X 6 mètres avec local technique, volet roulant de sécurité électrique et escaliers d'accès à l'eau
- jardin plat de 5000 m² allant jusqu'à la rivière, planté d'arbres fruitiers
1er étage :
- grand dégagement : 7.03 m²
- parquet bois - 1 grande chambre (23.13 m²) avec salle de bains avec bain et douche/wc (5.30 m²)donnant sur la terrasse extérieure (14.40 m²) en bois avec accès direct au jardin par un escalier en colimaçon
- 1 dégagement (10.03 m²) avec accès à 2 grandes chambres (18.20 m² + 15.29 m²)une salle de bains avec bain et douche (5.30 m²) 1 wc indépendant avec lavabo (1.56 m²)
- accès à la terrasse en bois extérieure Fenêtres bois double-vitrage, chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte, fosse septique.
L'arrière-cuisine peut être convertie en petit appartement indépendant car elle bénéficie de 2 accès indépendants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au bord d'une petite rivière, dans un hameau à 1 heure de Toulouse, maison de campagne de 183 m² habitables sur 5000 m² de jardin plat et clos, avec 3 grandes chambres, 3 salles de bains, 3 wc, grand séjour/cuisine, salon avec cheminée, terrasse couverte, buanderie, dépendances, garage, piscine au sel de 12 X 6 avec volet roulant intégré. Maison de campagne traditionnelle de caractère avec poutres apparentes, terres cuites au sol, de 183 m² habitables.
Située à la sortie d'un hameau, en bordure et en surplomb d'une petite rivière, emplacement au calme, la maison du XIXème siècle a été entièrement rénovée il y a 20 ans avec des matériaux de qualité.
Composition Rez-de-Chaussée :
- une vaste entrée avec escaliers en bois d'origine : 12 m²
- un grand salon avec cheminée ouverte et poêle à bois : 20.73 m²
- une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois : 15.34 m²
- accès à la grande terrasse couverte de 58 m²
- salle de douche : 4.27 m²
- WC indépendant avec vasque : 2 m²
- pièce de stockage/buanderie/chaufferie avec 2 accès (devant/derrière) : 30 m²
Dépendances :
- garage : 15.75 m²
- local vélo : 10.25 m²
- hangar : 108 m²
- atelier : 10.97 m²
- piscine au sel de 13 X 6 mètres avec local technique, volet roulant de sécurité électrique et escaliers d'accès à l'eau
- jardin plat de 5000 m² allant jusqu'à la rivière, planté d'arbres fruitiers
1er étage :
- grand dégagement : 7.03 m²
- parquet bois - 1 grande chambre (23.13 m²) avec salle de bains avec bain et douche/wc (5.30 m²)donnant sur la terrasse extérieure (14.40 m²) en bois avec accès direct au jardin par un escalier en colimaçon
- 1 dégagement (10.03 m²) avec accès à 2 grandes chambres (18.20 m² + 15.29 m²)une salle de bains avec bain et douche (5.30 m²) 1 wc indépendant avec lavabo (1.56 m²)
- accès à la terrasse en bois extérieure Fenêtres bois double-vitrage, chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte, fosse septique.
L'arrière-cuisine peut être convertie en petit appartement indépendant car elle bénéficie de 2 accès indépendants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-en-Dodon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-en-Dodon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à L'Isle-en-Dodon (31230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 900 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 216 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 500 €, et celle la plus chère, qui est de 466 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340