Vente Maison 495 000 € L'Isle-en-Dodon (31230)
- 161 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 075 €/m²
900 m²
NC
1493334
17/03/2024
25/09/2024
7 mois
12872720
3
3 075 €/m²
900 m²
NC
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Maison 5 pièces de 161 m² à roquettes (31120)
iad France - William Ivey vous propose : Dans un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de type T5, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Avec son charmant jardin paysager de 900m² environ et sa terrasse couverte de 50m² environ, cette maison offre un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de plus de 70m² environ en double exposition, comprenant un double séjour et une cuisine américaine équipée suivis d'une arrière-cuisine pratique donnant sur la terrasse et le grand garage carrelé avec sa porte motorisée.
Côté nuit, une belle suite parentale de 18m² environ avec sa salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un bureau de 13m² environ, offrent des espaces très confortables. Deux autres grandes chambres dont une avec placard intégré, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo complètent cet ensemble.
Cette maison offre un confort moderne avec sa climatisation gainable, ses volets roulants électriques connectés, ses thermostats dans la plupart des pièces, son système d'alarme, sa large porte de garage motorisée, et son portail électrique.
N'hésitez pas à venir visiter cette pépite dès que possible, son ambiance chaleureuse et ses équipements haut de gamme sauront vous charmer dès le premier coup d'OEil.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ivey EI (ID 78384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953710423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-en-Dodon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-en-Dodon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à L'Isle-en-Dodon (31230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 900 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 216 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 500 €, et celle la plus chère, qui est de 466 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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