Vente Maison 249 500 € L'Isle-en-Dodon (31230)
- 155 m²
- 4 Chambre(s)
1 610 €/m²
NC
NC
A24456AIB31
30/09/2023
22/09/2024
12 mois
8319006
4
1 610 €/m²
NC
NC
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Maison à vendre à l'isle-en-dodon (31230) - haute-garonne
Propriété de conception moderne avec quatre chambres doubles et un grand salon/salle à manger avec beaucoup d'espace extérieur pour profiter de la paix et de la tranquillité du département de la Haute-Garonne. La mezzanine, actuellement utilisée comme cinquième chambre double, s'ouvre sur un toit-terrasse - idéal pour les amateurs de soleil !
Cette propriété de taille raisonnable est située sur un grand terrain dans une rue calme, offrant un environnement serein et familial. Le terrain comprend une pelouse, des bois et un champ sur le côté. Elle est bien située à une distance de marche (1 km) du bourg de L'Isle en Dodon.
Idéal pour la vie en plein air, il y a trois terrasses carrelées à la propriété ; une (6m2) à côté de la piscine au chlore de 10x4m, un espace ombragé avec un grand espace de stockage attenant et une à l'avant de la propriété (23,2m2).
Le hall d'entrée carrelé mène au cœur de cette maison - un grand espace ouvert salon/salle à manger (36,6 m2) qui dispose de trois portes-fenêtres menant aux terrasses et à l'espace piscine. Le haut plafond à poutres apparentes ajoute à l'impression d'espace et de lumière. Il est doté d'un joli poêle à bois et la continuité du carrelage du couloir crée une certaine cohérence.
Un escalier en bois dans l'espace de vie principal mène à la mezzanine qui est actuellement utilisée comme chambre double (16,47m2). Cette pièce est dotée d'un plancher en bois et d'un plafond à poutres apparentes. Des portes-fenêtres mènent à une terrasse sur le toit (25m2).
Dans le couloir d'entrée (17,19m2) se trouve une cuisine récemment rénovée avec des éléments au sol, un plan de travail, du carrelage au sol et des dalles contemporaines. Elle dispose également d'un grand espace de stockage/panterie. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur l'une des terrasses, qui dispose d'un barbecue extérieur intégré, et sur l'espace piscine.
Il y a quatre chambres doubles au rez-de-chaussée. Elles mesurent 17,19m2, 13,8m2, 12,30m2 et 12,13m2. Toutes les chambres sont dotées d'un parquet stratifié et de grandes fenêtres ou portes-fenêtres leur permettant de bénéficier d'un éclairage naturel. Deux des chambres ont des portes-fenêtres ; dans la chambre 1 (17,19m2), cette porte s'ouvre sur le jardin et dans la chambre 3 (12,30m2), sur la piscine. Cette troisième chambre dispose également d'un rangement intégré le long d'un mur complet.
Les autres pièces comprennent une salle d'eau (6,54 m2) avec WC, lavabo, douche et rangement ; une salle de bains (4,84 m2) avec baignoire et douche à l'italienne, lavabo et rangement ; un WC séparé (1,59 m2).
La maison est chauffée par une combinaison d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique moderne. L'installation récente d'une fosse Eco Bio et de panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel de 1300€-1400€ est un atout important. Dans une grande partie de la propriété, les poutres d'origine du plafond ont été laissées apparentes. Le garage attenant mesure 18,57m2. Il a l'électricité et il y a un robinet d'eau extérieur juste devant la porte du garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété de conception moderne avec quatre chambres doubles et un grand salon/salle à manger avec beaucoup d'espace extérieur pour profiter de la paix et de la tranquillité du département de la Haute-Garonne. La mezzanine, actuellement utilisée comme cinquième chambre double, s'ouvre sur un toit-terrasse - idéal pour les amateurs de soleil !
Cette propriété de taille raisonnable est située sur un grand terrain dans une rue calme, offrant un environnement serein et familial. Le terrain comprend une pelouse, des bois et un champ sur le côté. Elle est bien située à une distance de marche (1 km) du bourg de L'Isle en Dodon.
Idéal pour la vie en plein air, il y a trois terrasses carrelées à la propriété ; une (6m2) à côté de la piscine au chlore de 10x4m, un espace ombragé avec un grand espace de stockage attenant et une à l'avant de la propriété (23,2m2).
Le hall d'entrée carrelé mène au cœur de cette maison - un grand espace ouvert salon/salle à manger (36,6 m2) qui dispose de trois portes-fenêtres menant aux terrasses et à l'espace piscine. Le haut plafond à poutres apparentes ajoute à l'impression d'espace et de lumière. Il est doté d'un joli poêle à bois et la continuité du carrelage du couloir crée une certaine cohérence.
Un escalier en bois dans l'espace de vie principal mène à la mezzanine qui est actuellement utilisée comme chambre double (16,47m2). Cette pièce est dotée d'un plancher en bois et d'un plafond à poutres apparentes. Des portes-fenêtres mènent à une terrasse sur le toit (25m2).
Dans le couloir d'entrée (17,19m2) se trouve une cuisine récemment rénovée avec des éléments au sol, un plan de travail, du carrelage au sol et des dalles contemporaines. Elle dispose également d'un grand espace de stockage/panterie. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur l'une des terrasses, qui dispose d'un barbecue extérieur intégré, et sur l'espace piscine.
Il y a quatre chambres doubles au rez-de-chaussée. Elles mesurent 17,19m2, 13,8m2, 12,30m2 et 12,13m2. Toutes les chambres sont dotées d'un parquet stratifié et de grandes fenêtres ou portes-fenêtres leur permettant de bénéficier d'un éclairage naturel. Deux des chambres ont des portes-fenêtres ; dans la chambre 1 (17,19m2), cette porte s'ouvre sur le jardin et dans la chambre 3 (12,30m2), sur la piscine. Cette troisième chambre dispose également d'un rangement intégré le long d'un mur complet.
Les autres pièces comprennent une salle d'eau (6,54 m2) avec WC, lavabo, douche et rangement ; une salle de bains (4,84 m2) avec baignoire et douche à l'italienne, lavabo et rangement ; un WC séparé (1,59 m2).
La maison est chauffée par une combinaison d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique moderne. L'installation récente d'une fosse Eco Bio et de panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel de 1300€-1400€ est un atout important. Dans une grande partie de la propriété, les poutres d'origine du plafond ont été laissées apparentes. Le garage attenant mesure 18,57m2. Il a l'électricité et il y a un robinet d'eau extérieur juste devant la porte du garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-en-Dodon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-en-Dodon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340