Vente Maison 75 000 € L'Isle-en-Dodon (31230)
- 109 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
688 €/m²
400 m²
NC
1251055
31/01/2023
25/09/2024
20 mois
3519589
2
688 €/m²
400 m²
NC
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Maison 3 pièces de 109 m² à saint-gaudens (31800)
iad France - Patrice Gorget vous propose : Que vous soyez investisseur ou simplement en recherche d’un bien pour y loger, venez découvrir cet ensemble de 109 m2 environ composé de deux logements.
Ce bien, exposé sud sud-est, est positionné sur une parcelle entièrement clôturée de 400 m2 environ avec dépendances et à deux pas de l’hyper-centre de Saint Gaudens.
Saint Gaudens niché sur le piémont Pyrénéen avec son centre ville animé, ses nombreux commerçants, ses multiples services et ses attraits culturels, se situe à environ 3/4 d’heure de Toulouse et une demi-heure de Tarbes, facilité par un accès autoroute à quelques minutes.
Les premières pistes de ski se situent à environ 45 minutes...
Le premier logement est une maison de ville en U à rénover de 74 m2 environ avec une chambre et la possibilité d’en créer une seconde. Une cour extérieure privative, un abri de jardin viennent parfaire cet endroit.
Le deuxième logement de 35 m2 environ avec extérieur privatif type cour est composé d’une cuisine à l’américaine, d’une pièce à vivre et d’une chambre et bien évidement des commodités.
Ce deuxième logement peut permettre soit de rentabiliser votre achat en le louant (créant un revenu locatif) ou bien permettre à un parent de loger près de vous en toute indépendance et autonomie.
N’attendez plus, appelez-moi et venez visiter ce bien rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-en-Dodon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-en-Dodon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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