Vente Maison 264 209 € Martres-Tolosane (31220)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
2 469 €/m²
NC
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26/06/2024
06/07/2024
-0.32795698924731 mois
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2 469 €/m²
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Maison de 5 pièces sur un terrain de 1943 m2
Située à Martres-Tolosane (31220), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en campagne offrant tranquillité tout en étant à proximité du lycée et de la crèche. L'exposition nord et sud de la maison garantit une luminosité optimale, et la gare à proximité facilite les déplacements. Les 1943 m² de terrain accueillent une piscine, un petit chalet, une cuisine extérieure, et deux grandes terrasses, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel. À l'extérieur, les aménagements incluent une piscine idéalement exposée, plusieurs terrasses pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, un balcon offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, et un garage couvert pour deux voitures. L'interphone assure sécurité et commodité, tandis que le double vitrage des menuiseries améliore l'isolation de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 113 m² propose 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée, et un séjour spacieux avec parquet. Les équipements incluent une douche cabine dans l'une des salles de bain, un chauffe-serviette, et une climatisation pour un confort optimal. Un bien idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable à Martres-Tolosane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 209 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine DOUVRY, Tél. : 0652109994, E-mail : christine.douvry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 910 035 385
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martres-Tolosane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martres-Tolosane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martres-Tolosane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 209 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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