Vente Maison 94 500 € Martres-Tolosane (31220)
- 100 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
945 €/m²
639 m²
NC
1560847
29/06/2024
29/06/2024
-0.066666666666667 mois
13385862
2
945 €/m²
639 m²
NC
Maison de ville 3 pièces de 100 m² à martres-tolosane (31220)
iad France - Valérie Icart vous propose : Maison mitoyenne de 100 m2 située dans un quartier calme au cOEur de la jolie commune de Martres-Tolosane.
Toutes les commodités nécessaires du quotidien sont à proximité. L’accès à l’A64 est à 5 minutes.
Implantée sur un terrain de 639 m2, cette maison de ville regroupe l’avantage de la proximité tout en étant au calme.
La bâtisse est ancienne et nécessite des travaux de rénovation avant de pouvoir être habitée. Le potentiel indéniable permet de se projeter pour redonner vie à cette maison qui n’attend que ça.
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait sur une pièce de vie lumineuse de 21 m2 et exposée Sud-Ouest. Les 2 fenêtres sont en double vitrage.
Séparée par la cage d’escalier, une autre pièce lumineuse de 18m2 offre un espace de vie agréable donnant accès au terrain.
Au 1er étage se trouve une chambre spacieuse et lumineuse de 21 m2 qui bénéficie d’une belle clarté grâce à 2 ouvertures donnant sur le devant de la maison. Calme garanti. Une autre chambre de 12 m2 permet d’accéder à la salle de bain de 8 m2. Possibilité de réaménager en suite parentale spacieuse et lumineuse avec vue sur l’ensemble du terrain. Le 2ème étage est composé de deux pièces initialement aménagées en chambre. Ouvertures fenêtre murale et fenêtres de toit.
Chauffage central au gaz de ville.
Raccordé au tout-à-l’égout avec nécessité de travaux pour réhabiliter les évacuations.
La totalité des diagnostics techniques ont été effectués.
Ce projet de vie s’adresse aux personnes prêtes à acquérir un bien qui nécessite de gros travaux : toiture, isolation, électricité et réaménagement.
Le potentiel est incontestablement prometteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart EI (ID 78946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martres-Tolosane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martres-Tolosane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martres-Tolosane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0