Vente Appartement 169 000 € Toulouse (31200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 600 €/m²
NC
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1549031
08/06/2024
24/06/2024
-0.76666666666667 mois
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2
2 600 €/m²
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Appartement 3 pièces de 65 m² à toulouse (31200)
iad France - Muriel Poirier vous propose : ***Mandat Succès*** Découvrez ce charmant appartement de trois pièces dans le quartier résidentiel de Renan, à seulement 5 kilomètres du centre-ville.
En entrant dans ce rez-de-chaussée légèrement surélevé, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 34 m². La cuisine ouverte, bien équipée et lumineuse grâce à sa fenêtre, vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour.
Le séjour spacieux se prolonge sur une agréable terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Un cellier de 3.91 m² complète cet espace extérieur, offrant des rangements supplémentaires.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La grande salle de bains, avec sa fenêtre, apporte lumière naturelle et aération, tandis que les toilettes indépendantes ajoutent au confort de l'appartement.
La vue dégagée sur la verdure de la résidence, sans vis-à-vis, apporte une sensation de tranquillité et d'intimité. Cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Atouts de l'appartement :
* Superficie : Rez-de-chaussée légèrement surélevé avec une surface habitable d'environ 65 m².
* Cuisine : Cuisine ouverte et équipée, apportant luminosité et fonctionnalité.
* Séjour : Vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 10 m² et un cellier de 3.91 m².
* Vue : Vue dégagée sur la verdure de la résidence, sans vis-à-vis.
* Chambres : Deux chambres avec placards intégrés.
* Salle de bains : Grande salle de bains avec fenêtre.
* Toilettes : Toilettes indépendantes.
* Emplacement : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
*Investissement : Excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.
Points d'intérêt à proximité :
Écoles : École primaire et collège à moins de 500 mètres.
Transports : Arrêts de bus desservant le centre-ville et les alentours.
Commerces : Supermarchés, boulangeries et commerces de proximité à quelques pas.
Espaces verts : Parcs et jardins publics pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un quartier recherché de Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 248.5 € par mois (soit 2982 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 184 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
23 annonces immobilières similaires à Toulouse (31200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 789 € et son prix moyen au m² est de 3 322 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 023 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 023 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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