Vente Appartement 168 000 € Toulouse (31200)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 897 €/m²
NC
NC
1382157
09/09/2023
24/06/2024
-9.6666666666667 mois
7638104
1
2 897 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 58 m² à toulouse (31300)
iad France - Sebastien Paty vous propose : Ad France - Sebastien PATY vous propose :
TOULOUSE CENTRE VILLE - À 500M DU MÉTRO PATTE D'OIE - À 700M DU TRAM - PROXIMITÉ DES COMMERCES - ACCÈS À LA ROCHE RAPIDE - POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION D'UN T2 EN T3
Ce spacieux appartement de deux pièces, récemment rénové, est situé dans le cOEur de Toulouse, offrant un accès rapide au métro Patte d'Oie à seulement 500 mètres, au tram à 700 mètres, ainsi qu'à proximité des commerces et de la rocade.
Détails de la Propriété :
L'appartement dispose d'ENTREE INDEPENDANTE avec des placards.
Pièce de Vie SPACIEUSE : La pièce de vie est GENEREUSE EN ESPACE, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. De plus, vous pourrez profiter d'une LOGGIA d'environ 7m2 environ orientée plein sud.
Chambre LUMINEUSE : La chambre principale est vaste et lumineuse, avec un parquet au sol et un placard de plus de 13m2 environ.
Salle de Bain Fonctionnelle : Une salle de bain est également présente, avec un grand meuble vasque pour optimiser le rangement. Les toilettes sont séparées et complètent l'espace nuit.
Confort et Améliorations : L'appartement est équipé de double vitrage récemment installé (2 ans) et a bénéficié d'une ISOLATION EXTERIEUR du bâtiment. La copropriété est bien entretenue et compte de nombreux propriétaires occupants.
UN HOME STAGING vous est proposé en photo pour mettre en valeur le potentiel d'aménagement
1 - Ouvrir la cloison du salon et de la cuisine pour avoir une grande pièce de vie de plus de 30 m2 environ
2 - Il est possible d'ouvrir la cuisine totalement sur la pièce de vie et de créer une deuxième chambre selon vos besoins.
3 - Possibilité de création d'une PIECE SUPPLEMENTAIRE pour créer un T3
Une CAVE est incluse avec la propriété, offrant un espace supplémentaire pour vos rangements.
C'est une opportunité rare de posséder un appartement bien agencé avec de beaux volumes, soigneusement entretenu.
Sans tarder organisons une visite pour découvrir tout le potentiel qu'il offre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Toulouse (31200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 153 887 € et son prix moyen au m² est de 2 933 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0