Vente Maison 549 000 € Castelmaurou (31180)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 159 €/m²
850 m²
NC
562872
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373080
4
4 159 €/m²
850 m²
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A vendre maison contemporaine 132 m² à castelmaurou 549 000 €
À la sortie de Castelmaurou, sur la commune de Lapeyrouse-Fossat, se trouve cette superbe contemporaine idéalement située. Vous serez séduits par le calme environnant tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et bus de ville accessibles à pied. Le Centre Commercial Leclerc Rouffiac-Tolosan est à seulement 5 minutes et les principaux axes routiers Périphérique / Autoroute en moins de 15 minutes en voiture. Vous profitez ainsi de tous les avantages de la ville, à la campagne.
Je vous invite à découvrir cette villa construite en 2021, toujours sous garantie décennale, offrant environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie baignée de lumière, d'une surface de plus de 60 m². Cet espace de vie comprend une cuisine américaine entièrement équipée et un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et quatre belles chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Cette maison vous propose des prestations de qualité pour un confort moderne optimal : chauffage par pompe à chaleur air/air gainable, système RIBO, parquet massif, carrelage en marbre et une cuisine entièrement équipée.
À l'extérieur, la terrasse en bois, bordant une piscine 7x3, vous invite à la détente, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Le jardin de 850 m², paysagé, possède également un bel espace vert et des arbres fruitiers, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un garage de 24 m² avec portail motorisé et un vaste parking complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 https://www.optimhome.com/conseillers/nespoulous (réf. 562872 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelmaurou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelmaurou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelmaurou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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