Vente Maison 419 900 € Toulouse (31000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 249 €/m²
367 m²
NC
1472061
16/02/2024
26/06/2024
-4.5645161290323 mois
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2
5 249 €/m²
367 m²
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Maison 3 pièces de 80 m² à toulouse (31400)
iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse coteaux de Pech David - Maison 3 pièces de 80 m² environ + Véranda de 13 m² environ.
Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison très lumineuse, complétée par une magnifique véranda en aluminium et double vitrage, offre une opportunité rare de vivre dans les coteaux de Pech David, un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Localisation : Profitez d’une vue imprenable sur Toulouse tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Surface : 80 m² environ + 13 m² environ de véranda, sur une parcelle de 370 m² environ exposée Sud-Est.
Espace de vie : Salon spacieux de 43 m² environ, baigné de lumière, avec accès direct à la véranda et au jardin.
Chambres : Deux chambres de 11,5 et 10 m² environ, équipées de placards intégrés.
Salle de bains et toilettes séparées.
Rangements : Un grand espace de rangement pour votre confort.
Chauffage : Chauffage individuel au gaz.
Ses Atouts : Produit rare sur le secteur.
Maison non mitoyenne, saine et très bien entretenue.
Quartier pavillonnaire calme : Un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Extérieur agréable : Jardin exposé Sud-Est avec une belle vue sur Toulouse.
Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'extension jusqu'à 85 m² environ.
Écoles et Universités : À 7 minutes à pied des écoles Pech David, 10 minutes de l'école Jules Julien et du collège, et à 5 minutes en voiture du lycée Bellevue et de l'université Paul Sabatier.
Transports en commun : À 4 minutes à pied du bus 115 (Saint-Agne métro - SNCF - Université), et à 6 minutes en bus du métro Saint-Agne ou Université Toulouse III ainsi que du téléphérique.
Commerces : À deux pas des commerces de proximité pour votre confort quotidien.
Sécurité et Confort : Cette maison fait partie d'une copropriété fermée et sécurisée, exclusivement composée de villas, offrant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié à Toulouse !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Certaines photos ont été générées par Intelligence Artificielle
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Toulouse (31000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 806 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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- Nb. de clics : 0
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