Vente Maison 284 080 € Toulouse (31000)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
5 798 €/m²
17 m²
NC
A23112AKE31
21/03/2024
26/06/2024
-3.3978494623656 mois
12896940
NC
5 798 €/m²
17 m²
NC
Maison à vendre à toulouse (31000) - haute-garonne
Une opportunité rare, construite en 1900, copropriété située au coeur de Toulouse où jeunes actifs et étudiants s'activent jour et nuit. Vous profiterez de deux étages et d'une terrasse privative tout en étant à deux pas de tous commerces, loisirs, bars et transports. Vivre dans le quartier des Chalets :
Quartier réputé pour sa qualité de vie, le quartier des Chalets est apprécié pour son ambiance village au cœur de la ville. Vivre dans le quartier des Chalets, c'est avoir la chance de vivre dans l'un des plus beaux quartiers de Toulouse.
Rue Saint-Germier, le Théâtre de la Comédie de Toulouse est un haut lieu culturel de la ville rose, qui propose une fantastique offre de concerts, d'humoristes & de pièces de théâtre, sans oublier Le Bar Concorde.
L'un des quartiers les plus attractifs de Toulouse, le quartier des Chalets bénéficie d'un emplacement idéal dans la ville, à deux pas de la Place du Capitole et bordé par le Canal du Midi.
La ligne B du métro passe au sud du quartier qui est également desservi par les lignes de bus L1, L9, 29, 45 et 70. La proximité de la gare SNCF Toulouse Matabiau est également un atout.
En somme, l'endroit idéal pour un jeune couple, ou est-ce peut-être l'investissement locatif dont vous rêviez ?
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 95€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare, construite en 1900, copropriété située au coeur de Toulouse où jeunes actifs et étudiants s'activent jour et nuit. Vous profiterez de deux étages et d'une terrasse privative tout en étant à deux pas de tous commerces, loisirs, bars et transports. Vivre dans le quartier des Chalets :
Quartier réputé pour sa qualité de vie, le quartier des Chalets est apprécié pour son ambiance village au cœur de la ville. Vivre dans le quartier des Chalets, c'est avoir la chance de vivre dans l'un des plus beaux quartiers de Toulouse.
Rue Saint-Germier, le Théâtre de la Comédie de Toulouse est un haut lieu culturel de la ville rose, qui propose une fantastique offre de concerts, d'humoristes & de pièces de théâtre, sans oublier Le Bar Concorde.
L'un des quartiers les plus attractifs de Toulouse, le quartier des Chalets bénéficie d'un emplacement idéal dans la ville, à deux pas de la Place du Capitole et bordé par le Canal du Midi.
La ligne B du métro passe au sud du quartier qui est également desservi par les lignes de bus L1, L9, 29, 45 et 70. La proximité de la gare SNCF Toulouse Matabiau est également un atout.
En somme, l'endroit idéal pour un jeune couple, ou est-ce peut-être l'investissement locatif dont vous rêviez ?
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 95€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 080 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 456 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340