Vente Maison 648 000 € Toulouse (31000)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 592 €/m²
940 m²
NC
VTLNG
21/09/2023
27/06/2024
-9.3978494623656 mois
7997963
5
2 592 €/m²
940 m²
NC
Toulouse - launaget - villa t6
Vous recherchez une grande et belle demeure confortable sans vis à vis et du terrain ? Cette spacieuse demeure de 250 m2 sur un terrain de 940 m2 va vous séduire par ses volumes offerts. En plein été, la piscine de 4*10 et le jardin ombragé vous permettra de passer entre amis de moments agréables. En effet, dès que vous entrez dans cette maison de 1900 entièrement rénovée, vous pourrez vous projeter tout en offrant de l'espace à chaque membre de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très beau séjour cosy, de sa cheminée moderne, d'une cuisine spacieuse de plus de 20 m2 et d'une belle pièce utilisée aujourd'hui comme bureau. 5 chambres complètent cette maison avec une salle d'eau et une salle de bains dont 1 suite parentale avec douche et balnéo. Cette maison peut également parfaitement convenir à une personne en profession libérale car elle bénéficie de 2 entrées extérieures et vous pourrez très bien prévoir un accès privé et professionnel. Les plus : piscine 4x10m, dépendance de 70 m2 aménageable, toit neuf (charpente et couvertures sous garantie décennale), climatisation dans toutes les pièces, puits alimentant l'arrosage automatique et la piscine ... le tout pour des dépenses énergétiques maitrisées (DPE C) grâce à un poêle à granulés (RT2012) et un insert (RT2012), des panneaux solaires en autoconsommation alliés à de la domotique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630EUR et 2270EUR. 2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation La taxe foncière est de 1419 EUR. Prix FAI : 648 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 18 000 euros TTC correspondant à 2.86% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 630 000 euros. www.iclimmo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Toulouse (31000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 580 000 € et 710 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 648 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 615 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 806 265 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 455 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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