Vente Maison 470 000 € Toulouse (31000)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 880 €/m²
11 050 m²
NC
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24/06/2024
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-0.23333333333333 mois
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1 880 €/m²
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A vendre corps de ferme 250 m² à toulouse 470 000 €
Au cœur de la campagne tarnaise, venez découvrir votre nouveau havre de paix. Cette ancienne ferme rénovée de plus de 250 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1,1 hectare, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Dès l’ouverture du portail, vous serez émerveillé par une magnifique entrée arborée, un petit rond-point fleuri et la statue de la femme aux roses qui contemple cette belle bâtisse.
Répartie sur deux niveaux, cette demeure propose trois espaces distincts offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation. Suivez-moi pour découvrir ce lieu paisible qui inspirera votre nouveau projet de vie.
Commençons par l’habitation principale de type T4, d'environ 125 m². L’entrée nous accueille avec une très grande pièce de vie de 63 m² (cuisine/salon/salle à manger), donnant également accès à la grande terrasse extérieure pour vos journées d’été. Prenons l’escalier pour découvrir la partie nuit, où se trouvent trois belles chambres (environ 11 m², 14 m² et 17 m²) et une salle d’eau moderne refaite à neuf en 2023.
Passons maintenant à la deuxième habitation de type T4/5, utilisée comme gîte, située à l’étage de la partie droite de la bâtisse. Entrons par son accès sur la droite, où se trouve également l’espace bien-être avec son jacuzzi. À l’étage, vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien avec des pierres apparentes et un plancher en bois d’époque. La cuisine et la salle à manger vous inviteront à préparer de délicieux repas. À l’arrière de la cuisine, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et l’accès à la mezzanine. À gauche de cette pièce, un grand salon de 23 m² et une très grande chambre avec quatre couchages, également de 23 m².
Découvrons maintenant la partie équestre située sur la gauche de la bâtisse. Entrons par la partie aménagée en patio, qui était l’ancienne écurie. Vous y trouverez deux espaces créés pour recevoir des convives (salon, salle de réception et espace jeux). À gauche, se trouve le manège à chevaux de 342 m² et sur la droite quatre box et dépendance. Parfait pour des activités équestres ou toute autre activité liée aux chevaux.
De plus, les combles au-dessus des box sont aménageables, vous pouvez donc encore développer davantage la partie gîte de ce domaine.
Côté extérieur :
La propriété dispose d’une piscine, d’un terrain de pétanque et de plusieurs magnifiques espaces aménagés pour profiter des belles journées ensoleillées.
Alors, on visite ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 https://www.optimhome.com/conseillers/s.leitao (réf. 564788 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 819 156 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 447 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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