Vente Maison 545 000 € Toulouse (31000)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 360 €/m²
260 m²
NC
11764
29/05/2024
24/06/2024
-1.0666666666667 mois
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3
4 360 €/m²
260 m²
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Coup de coeur pour cette belle maison 4 pièces de 125m²
Toulouse dans l'agéable quartier résidentiel de Guilheméry/Château de l'Hers.
Magnifique maison T4 de 125 m²au sol (105m² dit Loi carrez) implanté sur une parcelle de 260m² offrant la possibilité de garer 3 véhicules. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure moderne, lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort dont vous avez besoin.
Nous retrouvons de plain-pied une pièce de vie spacieuse de 35 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée. De plus une suite parentale, offre un espace de 23m² privatif (dressing, salle de bains avec douche et baignoire).
A l'étage, deux chambres peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.
Le sous-sol de 60 m² vous permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou une salle de jeux.
Vous apprécierez la vue dégagée et les espaces de détente en extérieur.
Prestations : Chauffage par climatisation réversible connectée ou gaz, menuiseries aluminium, Volets roulants électriques centralisés, Portail électrique, alarme...
Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles Caousou, commerces Camille pujol et Jean Chaubet, accès hyper centre par transports en commun, espaces verts, accès Rocade et autoroute A61 Montpellier, A62 bordeaux, A68 Albi. Les quartiers de la Côté Pavé, ponts des demoiselles, ormeau sont à proximité.
Contactez David CHARPENTIER au 07 62 42 93 52 - david.cdpimmo@gmail.com (délégation de mandat). Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 207 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 182 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0