Vente Appartement 305 280 € Toulouse (31000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 088 €/m²
NC
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ID163152
25/06/2024
05/07/2024
-0.39354838709677 mois
13363508
2
5 088 €/m²
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Vente appartement p3
À 10 minutes du Capitole - ravissant 3 pièces qui a l'avantage d'être en étage avec ascenseur et exposé Ouest. Il se compose dune entrée avec dégagement distribuant lespace nuit - comprenant 2 grandes chambres de 13 et 14m2 - avec placards intégrés. La pièce de vie conviviale souvre sur un balcon profond de 7m2. Une salle de bain avec meuble vasque - baignoire et un WC séparé complètent cet ensemble. Le prix de ce bien inclut un parking en sous-sol. Idéalement desservi par la ligne A du métro et trois lignes de bus - la résidence se trouve à proximité directe de lhypercentre de Toulouse. Le quartier alentour - convivial et paisible - est riche en commerces de proximité et en marchés de plein air. REF 79970 - Mentions légales : Proposé à la vente à 305280 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) À 10 minutes du Capitole - ravissant 3 pièces qui a l'avantage d'être en étage avec ascenseur et exposé Ouest. Il se compose dune entrée avec dégagement distribuant lespace nuit - comprenant 2 grandes chambres de 13 et 14m2 - avec placards intégrés. La pièce de vie conviviale souvre sur un balcon profond de 7m2. Une salle de bain avec meuble vasque - baignoire et un WC séparé complètent cet ensemble. Le prix de ce bien inclut un parking en sous-sol. Idéalement desservi par la ligne A du métro et trois lignes de bus - la résidence se trouve à proximité directe de lhypercentre de Toulouse. Le quartier alentour - convivial et paisible - est riche en commerces de proximité et en marchés de plein air. REF 79970 - Mentions légales : Proposé à la vente à 305280 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 280 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 847 € et son prix moyen au m² est de 2 797 €/m².
L'écart de prix est de 146 280 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 280 €.
L'écart du prix au m² est de 2 797 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 797 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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