Vente Appartement 110 000 € Toulouse (31000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 235 €/m²
NC
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1502381
06/05/2024
24/06/2024
-1.6666666666667 mois
13109021
1
3 235 €/m²
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Appartement 2 pièces de 34 m² à toulouse (31000)
iad France - Sebastien Paty vous propose : Opportunité Exceptionnelle : T1 Bis avec Balcon, Quartier Croix Daurade, Parking et Proximité des Commerces et Métro !APPARTEMENT VENDU LOUE!
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité, alliant confort et praticité dans un environnement sécurisé.
Caractéristiques Principales :
Localisation Privilégiée : Niché au cOEur d'un quartier calme, cet appartement est à deux pas des commerces locaux, offrant une vie quotidienne facile et agréable. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro et 2mins du bus (33,40,73) facilitant ainsi les déplacements.
Locataire en place avec un bail jusqu'en novembre 2026 (compte partir plus tot)
loyer actuel 450€ hors charges 40€
Ce loyer pourra être augmenté au moment du changement de locataire. (550€) Design Moderne : L'intérieur du studio a été conçu avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et esthétique. Le coin cuisine est entièrement aménagé, tandis que l'espace nuit et l'espace de vie s'ouvrent sur un charmant balcon orienté sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Confort et Commodités : La salle de bain comprend une baignoire relaxante et un meuble vasque simple, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Extras Appréciables : Profitez d'un balcon privé pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking réservée pour un stationnement sécurisé et pratique.
Points Forts :
Résidence Sécurisée : La résidence offre un environnement sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit des résidents.
Proximité des Transports : À seulement quelques minutes à pied du métro, ce studio est parfaitement positionné pour les trajets quotidiens et les déplacements en ville.
Commodités à Proximité : Avec une variété de commerces locaux à quelques pas, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main pour un quotidien facilité.
Opportunité à Saisir :
Ce studio représente une opportunité rare de vivre dans un environnement confortable et pratique, offrant un mode de vie urbain sans compromis. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Toulouse (31000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 100 000 € et 120 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 301 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0