Vente Maison 299 000 € Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 082 €/m²
797 m²
NC
ID164767
15/08/2024
01/10/2024
2 mois
13570135
3
3 082 €/m²
797 m²
NC
Vente villa
Au cur des Cévennes à 15 minutes d'Ales de l' Ardèche - dans quartier calme - jolie villa de plain pieds - tous conforts - sur terrain de 797 m - clos avec portail automatisé comprenant hall - cuisine équipée donnant sur le garage - séjour/salon (30m
) avec cheminée - très lumineux - 3 chambres - avec dressing dont une suite parentale(dressing - salle d'eau) - une SDE - un wc - le garage équipée de rangements - un point d'eau évier avec mezzanine. A l'extérieur une terrasse de 32 m ombragée - dominante sur jardin arbres fruitiers et potager - abri de jardin de 20 m (cadastré).pompe à chaleur au sol clim réversible - volets roulants électriques - l'accès à la maison est facilité par une rampe - terrain piscinable. Elle vous attend - - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 6.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 280000 Euros - Mandat 000872) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1250 Euros Au cur des Cévennes à 15 minutes d'Ales de l' Ardèche - dans quartier calme - jolie villa de plain pieds - tous conforts - sur terrain de 797 m - clos avec portail automatisé comprenant hall - cuisine équipée donnant sur le garage - séjour/salon (30m
) avec cheminée - très lumineux - 3 chambres - avec dressing dont une suite parentale(dressing - salle d'eau) - une SDE - un wc - le garage équipée de rangements - un point d'eau évier avec mezzanine. A l'extérieur une terrasse de 32 m ombragée - dominante sur jardin arbres fruitiers et potager - abri de jardin de 20 m (cadastré).pompe à chaleur au sol clim réversible - volets roulants électriques - l'accès à la maison est facilité par une rampe - terrain piscinable. Elle vous attend - - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 6.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 280000 Euros - Mandat 000872) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1250 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Florent-sur-Auzonnet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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