Vente Maison 349 000 € Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
- 405 m²
- 18 Pièce(s)
862 €/m²
NC
NC
10/09/2024
25/09/2024
1 mois
13665126
NC
862 €/m²
NC
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Vente maison saint-florent-sur-auzonnet 18 pièces 405 m²
Coup de coeur ! Venez découvrir cet immeuble de 1841 d'environ 405 m2 vous offrant la possibilité de faire une grande maison familiale ou plusieurs appartements avec un beau rendement locatif ( une partie est encore à prévoir en travaux. - Plusieurs entrées individuelles. - Un jardin de 100 m2. - Des climatisations réversibles dans tout le bâtiment installées en 2024. - Des poêles à granulés. - Il y a 3 salles d'eau avec WC et ballons thermodynamiques. - Isolation des murs périphériques et toiture faite en 2024 . - Menuiserie PVC blanche installée en 2023 et garde corps au 2eme. - Vide sanitaire isolé. Plus de photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou visites. Hartbreker ! Kom dit gebouw uit 1841 van 405 m2 ontdekken met de mogelijkheid om er een grote gezinswoning of meerdere appartementen van te maken met een goed huurrendement, waarvan er nog een deel werken vergt te realiseren is. - Verschillende individuele ingangen. - Een tuin van 100 m2. - Omkeerbare airconditioning door het hele gebouw geïnstalleerd in 2024. - Pelletkachels. - Er zijn 3 badkamers met toilet en thermodynamische tanks. - Isolatie uitgevoerd in 2024 van zowel de buitenmuren als het dak. - Wit PVC schrijnwerk geplaatst in 2023 en balustrade op de 2e verdieping. - Geïsoleerde kruipkelder. Meer foto's op aanvraag. Aarzel niet om mij te contacteren voor vragen of bezoeken.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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