Vente Maison 459 000 € Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
- 280 m²
- 13 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 639 €/m²
1 139 m²
NC
A30547DIV30
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401230
6
1 639 €/m²
1 139 m²
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Maison à vendre à saint-florent-sur-auzonnet (30960) - gard
Ancien mas en pierre avec gite indépendant. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine. Charmant mas à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet, à proximité du village des Mages. La propriété se compose de 2 unités de vie indépendantes et offre 280 m2 d'espace habitable. L'entrée se fait par une très jolie cour couverte qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d'une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée se trouve un gîte équipé séparément avec 2 chambres spacieuses (16 et 14 m2), une salle de bains et un salon avec cuisine ouverte. Depuis la terrasse, un escalier extérieur permet d'accéder au deuxième espace de vie. Au premier étage, on trouve une grande cuisine entièrement équipée de 31 m2, un espace de vie, 2 chambres (17 et 16 m2) et une salle de bains. Le 2ème étage se compose de 2 chambres très spacieuses de 31 m2 et 33 m2. Le Mas est situé sur un terrain arboré de 1 139 m2 avec une piscine d'eau salée et une terrasse en pierre. Il dispose également d'un garage et est situé dans un quartier très calme et paisible. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ancien mas en pierre avec gite indépendant. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine. Charmant mas à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet, à proximité du village des Mages. La propriété se compose de 2 unités de vie indépendantes et offre 280 m2 d'espace habitable. L'entrée se fait par une très jolie cour couverte qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d'une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée se trouve un gîte équipé séparément avec 2 chambres spacieuses (16 et 14 m2), une salle de bains et un salon avec cuisine ouverte. Depuis la terrasse, un escalier extérieur permet d'accéder au deuxième espace de vie. Au premier étage, on trouve une grande cuisine entièrement équipée de 31 m2, un espace de vie, 2 chambres (17 et 16 m2) et une salle de bains. Le 2ème étage se compose de 2 chambres très spacieuses de 31 m2 et 33 m2. Le Mas est situé sur un terrain arboré de 1 139 m2 avec une piscine d'eau salée et une terrasse en pierre. Il dispose également d'un garage et est situé dans un quartier très calme et paisible. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Florent-sur-Auzonnet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340