Vente Maison 375 000 € Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
- 194 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 933 €/m²
971 m²
NC
A30102DIV30
12/06/2024
20/09/2024
4 mois
13309222
4
1 933 €/m²
971 m²
NC
Maison à vendre à saint-florent-sur-auzonnet (30960) - gard
Maison de construction récente avec 4 chambres, séjour très spacieux avec cheminée et cuisine ouverte. La grande terrasse couverte offre une vue fantastique sur les Cévennes. Le jardin avec piscine offre le repos et le rafraîchissement nécessaires pendant les mois d'été. Construite il y a moins de 10 ans, cette villa très confortable dispose de volumes généreux L'agréable rez-de-chaussée, accessible par l'escalier extérieur, se compose d'un séjour de plus de 50 m2, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, et mène à l'impressionnante terrasse couverte de 45 m2.
Cette terrasse permet de se rafraîchir en été et offre une magnifique vue panoramique sur les belles collines cévenoles.
Deux chambres spacieuses et une agréable salle de douche, des toilettes séparées et un débarras complètent le rez-de-chaussée qui s'étend sur plus de 110 m2.
L'escalier à l'étage dessert un second séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Cet espace, conçu pour les enfants, la détente et les activités, accueille également la famille et les amis sur un étage qui leur est entièrement dédié.
A l'extérieur, une belle et parfaite piscine construite il y a 1 an, entourée d'une terrasse en bois de 160 m2, surplombe la propriété. Cette piscine traitée au sel est conçue pour les enfants et les adultes et répond à toutes les normes de sécurité.
Dotée d'un atelier, d'un abri voiture, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau, cette villa se trouve à 20 minutes d'Alès, 50 minutes de Nîmes et aux portes de l'Ardèche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de construction récente avec 4 chambres, séjour très spacieux avec cheminée et cuisine ouverte. La grande terrasse couverte offre une vue fantastique sur les Cévennes. Le jardin avec piscine offre le repos et le rafraîchissement nécessaires pendant les mois d'été. Construite il y a moins de 10 ans, cette villa très confortable dispose de volumes généreux L'agréable rez-de-chaussée, accessible par l'escalier extérieur, se compose d'un séjour de plus de 50 m2, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, et mène à l'impressionnante terrasse couverte de 45 m2.
Cette terrasse permet de se rafraîchir en été et offre une magnifique vue panoramique sur les belles collines cévenoles.
Deux chambres spacieuses et une agréable salle de douche, des toilettes séparées et un débarras complètent le rez-de-chaussée qui s'étend sur plus de 110 m2.
L'escalier à l'étage dessert un second séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Cet espace, conçu pour les enfants, la détente et les activités, accueille également la famille et les amis sur un étage qui leur est entièrement dédié.
A l'extérieur, une belle et parfaite piscine construite il y a 1 an, entourée d'une terrasse en bois de 160 m2, surplombe la propriété. Cette piscine traitée au sel est conçue pour les enfants et les adultes et répond à toutes les normes de sécurité.
Dotée d'un atelier, d'un abri voiture, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau, cette villa se trouve à 20 minutes d'Alès, 50 minutes de Nîmes et aux portes de l'Ardèche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Florent-sur-Auzonnet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340